“危房改造手续要办理哪些”

1、土地证、房产证齐全的，将老房拍照，写出申请，持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。 2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。 3、没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。 4、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料:现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。 5、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建

你好法院查封拍卖集体土地上的房产及其附着物时不能直接处置集体土地使用权，法院对处理集体土地房屋涉及集体土地的，需经与规划部门、国土管理部门取得一致意见后，才可以裁定予以处理。 法院与相关单位取得一致意见后，应当告知权利人到规划部门、国土管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续后，再进行公开拍卖，债权人享有优先权，这时土地使用权方可与房产一起变更，新的房产主人也可以变卖。

如果你所谓的危房改造涉及到“改建、扩建”的话，就是改变了以前的面积、形状、高度等，则需要到规划部门办理建设工程规划许可证。如果仅仅是“翻建”，则到建设部门办理施工许可就好了。

（一）向村（居）民小组和村（居）民委员会提出申请； （二）村（居）民委员会同意后，由村（居）民小组统一持村（居）民委员会同意的证明文件和国土资源行政主管部门颁发的宅基地等证明文件、施工图（2层以上建筑须有资质设计部门签章的施工图）到所在地城乡规划行政主管部门办理《建设工程规划许可证》； （三）取得《建设工程规划许可证》后，还应当到建设行政主管部门办理《建设工程施工许可证》。

危旧房由县住建局审批乡政府审核村上报，具体到乡政府问问

首先由具有合法权源的危房所有权人自愿向所在村两委提出拆改建申请，经审核，如申请户的危房拆改建符合村庄建设用地范围，而且符合一户一宅原则，新建房面积不超过建房的限额标准，并经村两委同意后，申请户即可向所在镇街区村镇建设办提供村委会、经济合作社书面意见和四邻协议，按农村住房特困户批基程序报批。申报被批准并获得相关证件后，申请户才能拆改建危房。　　非城区的居民所有的集体土地危房，停止办理拆改建，如未享受房改政策且为该户唯一房产的，可经镇街区批准后，在原地进行修缮。

各地标准不一样，问当地政府看看！！

最稳妥的办法，就是请当地房屋安全监定机构（所）来鉴定，如果能出具四级危房证明，就可以向 房管局申请重盖了（四层半高）。 当然也可以直接向房管部门打报告，按照他们的程序审批，慢一点，也能成功。

去当地国土局和房管局咨询