“小区架空层设计标准是什么？”

1． 总图位置区域及规模 1.1 审核规划批文确认架空层面积。 1.2 与物业部确认架空层的功能布置。 1.3 架空层的规模类型 a. 架空层带商铺的； b. 架空层带落地户型的； c. 架空层带管理用房的；(包括管理用房、设备机房等) d. 纯架空层的； 2． 平面布置及做法 2.1 功能类型 2.1.1 通道型—回家之路：展示型功能。 2.2.2 休息功能区：设有座椅及软装。 2.2.3 活动功能区：设有舞蹈歌唱区—镜面、舞蹈栏杆、挂板 设有乒乓球区—乒乓球台 设有棋牌区—桌椅 设有儿童游戏区—软垫、滑梯组合、木马、翘翘板 2.2架空层在适当的位置应预留信报箱位置,连续长度≥6m，且不易被雨淋。 2.3架空层入口边宜设置钢筋混凝土雨棚宽度1500。 2.4 架空层装饰玻璃应采用钢化玻璃。 2.5 管线检修口宜设于公共区，不宜设于商铺内。检修口要方便检修。 2.6 架空层及大堂砖不宜大于400X800，不宜采用木材、玻璃。涂料需采用防霉涂料。 当采用石材时如总高超过4.5m应采用干挂，石材不宜大于400X800。 2.7架空层经常停留区域可采用吊顶，其余位置可不做，或采用150高铝合金吊片式吊顶。 2.8架空层外缘4m范围内宜设1%的坡度向外排水。 2.9架空层地面(地下室顶板)管线走向排布应合理，不能有管线相交叉。 当有人防地下室时，首层地面走管应做沉板沉梁(或梁上留孔)处理。 2.10架空层(顶板)吊顶内管线走向排布应合理，交叉后标高应满足架空层净高要求。 2.11管线穿剪力墙时应预留孔。 2.12首层大堂的外立面处理是外立面设计的重点部位，大堂出入口上方，不允许有给排水管、风管、煤气管经过。 2.13 落地管线当影响入口美观时应做包管装饰处理。 2.14 当电专业设备用房上部设有有水房间时上部应做双板处理。 2.15设备用房上部有卫生间、厨房、阳台沉板或双板时，净高应满足使用要求(净高3.5m)。 2.16设备用房出入口应设有雨棚。 2.17噪音和震动较大的设备用房上部不宜有住宅用房，如有此情况需表示特殊处理做法。 发电机房 “应选择低噪声机型、设备安装设置减震垫、橡胶软接头、减震支吊架等各种减震措施”外，还应注意： a. 应在满足国家防火及泵房设计规范的前提下，尽量少设置门窗。 b. 门应为隔声门，窗应为隔声窗。 c. 墙应设吸音墙面。 d. 应设吸音吊顶

架空层设计标准 1． 总图位置区域及规模 1.1 审核规划批文确认架空层面积。 1.2 与物业部确认架空层的功能布置。 1.3 架空层的规模类型 a. 架空层带商铺的； b. 架空层带落地户型的； c. 架空层带管理用房的；(包括管理用房、设备机房等) d. 纯架空层的； 2． 平面布置及做法 2.1 功能类型 2.1.1 通道型—回家之路：展示型功能。 2.2.2 休息功能区：设有座椅及软装。 2.2.3 活动功能区：设有舞蹈歌唱区—镜面、舞蹈栏杆、挂板 设有乒乓球区—乒乓球台 设有棋牌区—桌椅 设有儿童游戏区—软垫、滑梯组合、木马、翘翘板 2.2架空层在适当的位置应预留信报箱位置,连续长度≥6m，且不易被雨淋。 2.3架空层入口边宜设置钢筋混凝土雨棚宽度1500。 2.4 架空层装饰玻璃应采用钢化玻璃。 2.5 管线检修口宜设于公共区，不宜设于商铺内。检修口要方便检修。 2.6 架空层及大堂砖不宜大于400X800，不宜采用木材、玻璃。涂料需采用防霉涂料。 当采用石材时如总高超过4.5m应采用干挂，石材不宜大于400X800。 2.7架空层经常停留区域可采用吊顶，其余位置可不做，或采用150高铝合金吊片式吊顶。 2.8架空层外缘4m范围内宜设1%的坡度向外排水。 2.9架空层地面(地下室顶板)管线走向排布应合理，不能有管线相交叉。 当有人防地下室时，首层地面走管应做沉板沉梁(或梁上留孔)处理。 2.10架空层(顶板)吊顶内管线走向排布应合理，交叉后标高应满足架空层净高要求。 2.11管线穿剪力墙时应预留孔。 2.12首层大堂的外立面处理是外立面设计的重点部位，大堂出入口上方，不允许有给排水管、风管、煤气管经过。 2.13 落地管线当影响入口美观时应做包管装饰处理。 2.14 当电专业设备用房上部设有有水房间时上部应做双板处理。 2.15设备用房上部有卫生间、厨房、阳台沉板或双板时，净高应满足使用要求(净高3.5m)。 2.16设备用房出入口应设有雨棚。 2.17噪音和震动较大的设备用房上部不宜有住宅用房，如有此情况需表示特殊处理做法。 发电机房 “应选择低噪声机型、设备安装设置减震垫、橡胶软接头、减震支吊架等各种减震措施”外，还应注意： a. 应在满足国家防火及泵房设计规范的前提下，尽量少设置门窗。 b. 门应为隔声门，窗应为隔声窗。 c. 墙应设吸音墙面。 d

首先我们来了解一下架空层的含义。架空层即是灰空间，也可称为过渡空间，其本意是指建筑与其外部环境之间的过渡空间，以达到室内外融和的目的。我个人比较了解的是关于架空层设计的景观设计原则，这里分享给你看看，不知道能不能帮到你！　　1 室内外景观相互渗透　　架空层设计的理论思想集中于建筑内外空间的衔接与过渡，所以设计时一定要体现室内外空间的相互渗透。通常可以将室外的植物或铺装延伸到室内，即将室外空间引入架空层，或者在架空层摆放沙发组合等家具，即将室内空间引入架空层，两种空间元素在这里相互融合，达到相互渗透的目的。　　2 形式简化，成本合理　　架空层可以在电梯厅用室内装修的标准，装修的富丽堂皇;在与外界结合处设计得充满野趣;在架空层中间部分布置的简洁舒适，不同的设计手法将架空层的各个空间相衔接，这中间各种形式的尺度是要拿捏到位的，不会全部是富丽堂皇的室内装饰风格，也不会单调的只有铺装和力柱，在保证景观设计效力最大化的前提下节约成本。每栋楼架空层中可以根据面积大小设置一两处焦点景观，在光线较难到达的角落可以选择真石漆等材料代替石材，从而控制成本。　　3 风格协调，细节精致　　架空层景观跟小区景观风格协调，架空层墙柱、吊顶与室内装修风格协调。空间形式的贯穿和连通的同时也完成了行为模式和生活情节的连贯、和谐、统一。架空层景观空间尺度更倾向室内化，使得人在与景观的对话交流中更易于识别和记忆景观的瑕疵和优点。所以，在景观的细部处理上是十分重要的。　　4 舒适宜人，互动参与　　因此在架空层景观设计的过程中力求在设计的每个环节中注意居民生活的每个方面及细微环节，给使用者以家的感觉。家的感觉最基本的要求是，架空层环境的舒适性使得使用者占据架空层环境中的某个角落。只有将人的因素容纳进景观设计中，考虑居民如何活动，居住区架空层景观设计才会有意义。　　室外与室内的空间过渡可以利用不同材质、颜色的铺装划分空间，并结合游戏器械及体育器械的摆设，形成多样化的活动场地。