“卖房维修基金是另外和买家收的吗？”

房屋维修基金是不能退的，房屋维修基金支配权是小区业主委员会（全体业主选举组成），这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是要转到买房人名下，只是表明这房屋已交维修基金及金额，不代表业主拥有这资金支配权。至于你提到，要求买方退给你，只要你们双方约定好，就可以；但实际上，没有一个买家愿意这样做的。

规定二手房不需要缴纳维修基金，过户完毕房子，维修基金无偿过户给买家。如果卖家协助拒绝办理，买家可以起诉维权。

商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。 维修基金，又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。 维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。 维修基金

维修基金是不能退的。 一套房屋的维修基金是开发商和购房人分别缴纳金额的总和。开发商和购房人应当按照下列标准分别缴纳首期维修基金：（1）配备电梯的住宅，开发商按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳；不配备电梯的住宅，开发商按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。（2）配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。 二手房买卖，按照目前的有关规定，对于原本由开发商缴纳的维修基金不受房屋产权变更的影响。买家无需补偿给你或开发商。对于在购房时缴纳的维修基金，如果你们对此有约定的，按约定处理；如果没有约定，买家只需向你缴纳该

房屋维修基金是不能退的，房屋维修基金支配权是小区业主委员会（全体业主选举组成） ，这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。 房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。 房屋维修基金一般是要转到买房人名下，只是表明这房屋已交维修基金及金额，不代表业主拥有这资金支配权。 至于你提到，要求买方退给你，只要你们双方约定好，就可以；但实际上，没有一个买家愿意这样做的。

房屋维修基金是不能退的,房屋维修基金支配权是小区业主委员会(全体业主选举组成),这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是要转到买房人名下,只是表明这房屋已交维修基金及金额,不代表业主拥有这资金支配权。至于你提到,要求买方退给你,只要你们双方约定好,就可以;但实际上,没有一个买家愿意这样做的。 望采纳谢谢

我们都知道购房商品房是需要缴纳房屋维修基金的，但是很多人却对购买别墅需不需要缴纳房屋维修基金心存疑问。近日不少购买者都提出该问题,那么小编今日就为您解答购买别墅是否需要缴纳房屋维修基金，以及如何交纳。 购买别墅需要交房屋维修基金吗? 购买别墅是需要交房屋维修基金的。 维修基金被称为“公共维修基金”、“专项维修基金”。物业为了保证公共区域内的公共设施、公用设备的维护、保养、维修等而收取的专项费用，该费用由业主委员会统一管理和使用。 别墅存在公共区域，需要维护外墙、花园等，因此别墅是一样要交房屋维修基金的。 1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签

不可以的。维修基金是争对房屋，而不是购房者。即使你已经将该套房屋卖掉，但是在小区硬件维修时，这套房屋仍然会摊上应付的那部分维修金。而且维修基金是各地房管局管理，一个小区一个小区的专门建帐户，不可能为一户倒钱。 如果你是卖掉才买的房子，而且交房时间不长，建议跟买家商量，在总价格里加入维修基金的钱。 维修基金的算法:房屋成交总价的2.25%-2.5%。具体数据可以问问当地房管局。

卖房不可以收回物业维修基金。而是自然转给买家。