“上海买二手房首付多少？”

1、在很早以前，无论是一手房还是二手房，首付均只要20%; 2、到了2005年5月之前，二手房首付就要30%了，而且越来越难审批; 3、目前二手房首付基本上是40%，如果希望尽量首付30%的话，不妨多走访几个中介，可能会帮你达成的。

现在二手房首付的情况可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。

首套房的情况，购买二手房最低的首付是30%。 首套房购买房产的优惠政策：申请商业贷款的可以享受8.5折的利率优惠。 在某些银行中贷款额度超过某个数值可以返现。 税费的优惠：契税有可能只交1%就可以（房产面积低于90平米）。

商品房的话一般都是首付3成贷款7成，如果是房改房的话那估计得首付要4成了，你要确认下你房子的性质还有土地性质，是出让的还是划拨的还是集体的。是商品房还是房改房还是单位集资房。

二手房买房哪怕是第一套也要首付30%，最多商业贷款可贷7成，当然房龄太老比如80年代左右的就贷不到了，这是上海二手房市场规定的，1楼的别乱说，又不是去开发商那买新房可以首付20%，65W的房子首付就是19.5W，楼主可以考虑把送件价做低点，比如65W成交，可以在合同上写55W成交，10W的装修补偿费，装修补偿费是不算税的，这样就可以省一些税费，但坏处是贷款同样也就贷的少了，看楼主自己怎么取舍了。

一般二手房首付3成.贷款7成. 费用看你购买的是否为普通或者非普通住房,找家正规的中介. housesale.ehomeday/2ndhandtax.asp费率表给你.

现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

二手房首付比例要看房产评估的状况，二手房贷款额是由房产评估价和房产成交价取低的原则来决定的。就是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估计算而得。而贷款的成数则根据房产性质、房龄、借款人的综合条件等而定，一些房龄较长的房屋贷款比例会相应降低。你也可以找银行办理。

如果在上海购买50平方左右的二手房，可以首付在20%-30%吗? 答:可以.第几套房子都可以有办法操作. 如果我不通过中介，可以自己去操作吗，这样我就可以省点钱了。 答:可以. 我电话是我用户名字.具体情况可以问我.

二手房首付好像要通过房东同意才可以啊，一般我们这里要付到50%，然后把产权证过户到买方名下，等贷款放下后，再把其余房款一次性付给房东！ 新房首付最低可能是20%。