“求份安置房转让合同”

定金和订金虽然读音一样,但却有本质区别。定金是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。而订金目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为预付款,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责

差价不能算，但协商是可以提出额外赔偿要求。

依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第九条第一款规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准手续才生效。在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记手续的，人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不得转移。因《城市房地产管理法》第三十九条并未规定合同必须在报批、登记后才生效，因此，上述拆迁安置房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续，但并不影响合同的效力，只是交易房屋的所

如果是正式使用的房屋买卖合同，一般由律师依据买卖双方的具体情况起草。当然也有合同的样板，如果需要可私信哦！

首先要看证件是否齐全，是否是出卖方的房产证和土地证；其次，要看该房是否可以现在就能上市交易，或者是要几年之后才能上市交易；第三，购房款的支付方式和对方帮助办理过户手续的条件；第四，违约责任的承担。满意请采纳并给个好评。

1，只要出售人具有房屋所有权，双方的买卖行为合同。2，房屋所有权以登记为生效要件。买受方没有房屋所有权证书，不能取得该房屋所有权。3，房屋买卖合同表示买受人有取得房屋所有权的权利，房屋所有权证书表示该房屋属于某人所有。4，《物权法》规定： 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

安置房不能买卖，如果双方签订了房屋转让合同可能导致无效。

农村拆迁户（没要安置房）和同村村民的宅基地转让合同无效，宅基地不能买卖。但宅基地上的房产符合条件，可以买卖的。《中华人民共和国物权法》第十三章 宅基地使用权第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。第一百五十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。第一百五十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

你好! 拆迁安置房的买卖是合法有效的，没有任何一部法律或政策规定拆迁安置房不可以买卖。所以你可以先和卖方协商解决问题。如果解决不了可以直接起诉对方。