“装修保证金有什么用。。。”

装修保证金，大家可能吧不是很了解。我国不少城市，装修保证金早已被明令禁止收取。然而，记者调查发现，物业强制收取保证金、保证金逾期不退，甚至威胁断水断电、给业主装修制造不便的情况仍屡见不鲜。今天，小编将要介绍下装修保证金。 本段时间，刚买入新房准备开始装修的南宁市市民黄小姐有点郁闷：小区物业要求缴纳1000元装修保证金，否则不给她的装修师傅办出入证。“物业无权干涉我的装修。”黄小姐认为，即便是担心业主装修改变大楼结构或是大楼外观，物业也可通过合同形式约束，收取保证金实在令人费解。　　这个小区物业一位工作人员解释道，“有保证金，业主才会按要求规范装修。”业主装修完后会派专人验收，验收通过之后就把

《住宅室内装饰装修管理办法》建设部第110号部令，2002年3月5日发布，第第十六条，规定:装修人、企业应当与物业管理单位签订装修管理服务协议。其中(九)其他需要约定的事项。这说明装修保证金可以作为其他需要约定事项来处理。所以收取装修保证金前，你必须先签装修管理协议才行。 装修保证是一个合同约定事项，国家并没有强制规定，但签装修管理协议是有规定的。

所谓装修保证金，就是是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害，为利益受损害方设置的一种有效保障，目的在于监督、规范装修行为，补偿因装修而受到损失方的利益。而现在的情况都是，把装修保证金都交在小区的物业公司处，由物业公室对装修是否会造成楼房的安全隐患进行监督。这个装修保证金是必须要交的，不交这个的话就没有办法开工，会受到物业公司的阻拦，但是交多少，该谁来交这个又是问题。按照以前的惯例，这个装修保证金都是由业主来交的，但实际情况却是装修公司在装房子，因此这个装修保证金也是针对于装修公司的行业来的，因此这装修公司也需要承担一部分的装修保证金，因此现在许多地方也是由业主与装修公司来一起交

公租房履约保证金按3个月的租金标准一次性缴纳，具体根据实测面积计算为准。不会再收装修保证金

保证金是指用于核算存入银行等金融机构各种保证金性质的存款。在法律对于保证金缺乏明确规范的背景下，探讨保证金的类型，对于备用金类型的保证金、预付款类型的保证金、租赁保证金、装修保证金、定金类型的保证金、保有返还请求权的保证金、无双倍返还效力的保证金分别界定，确定各自的法律效力，十分必要。在证券市场融资购买证券时，投资者所需缴纳的自备款。

市物价局、市住房局联合出台了《连云港市物管服务收费管理实施办法》，从2015年1月10日起施行。其中对于房屋装饰装修有着具体规定：取消原办法中的房屋装修保证金项目，新设房屋装饰装修管理服务费。同时明确，房屋装饰装修管理服务的具体内容包括装修垃圾(不含拆除墙体)的清运、对装修人员出入的管理、对装修车辆的管理、对共用部位和共用设施设备的保护和管理等。

物业企业收取装修保证金没有任何法律的依据，用户完全可以拒绝交纳。 关于房屋装修的问题，《物业管理条例》第53条明确规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业；物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。很明显，业主对于装修事宜只需履行告知物业管理企业的义务，不需交纳任何费用。收取装修保证金行为属乱收费,物业企业与购房者之间建立的是一种物业服务法律关系，物业公司提供的是物业服务。

这个现在都在收，一般会退的，或是冲抵物业费。

一、物业收取装修保证金及装修人员出入证工本费，是符合要求的。二、恩市发改价[2016]24号文件规定，业主对房屋进行装修的，物业服务企业可收取装修工人出入证工本费10元/证。有关收费方面的问题建议您向价格主管部门咨询。 三、依据《物业管理条例》第四十六条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。四、zmhd.hbenshi.gov/DepartmentInfroDetails.aspx?InfroID=39567

需要咨询物业公司，并与之签定管理协议，一般装修不出问题是退还的（请签定合同时务必看清楚），所以装修公司都会代交