“请问二套房可以商业贷款吗”

可以！但是手续比较麻烦。有的地方的银行需要客户把商业贷款归还完毕，才可以再次申请公积金的贷款。 个人意见：这样做没有必要，公积金的月利率是3.225，商业贷款时3.465，相差不了多少。公积金对提前归还有很多限制，一年内只能归还一次，申请贷款还有做评估、收费。你可以申请商业贷款提前部分归还，把公积金的前提取出来，可以用于归还商业贷款，也可以那出来做其他的用途。