“大庆二手房公积金贷款流程是啥样的？”

大庆二手房公积金贷款流程1、借款人(借款人及配偶、共同还款人)携带符合贷款条件的相关资料到就近贷款受理网点申请办理，初审通过后由网点打印借款申请表两份(借款人及配偶、共同还款人同时签字画押)、月冲还款协议两份(已申请月冲的)、借款合同四份，由借款人及其配偶签字画押(配偶签在借款人后面)、抵押合同四份，由产权人及其配偶(如有共有权人，还需共有权人及其配偶)签字画押。2、贷款审批科审批通过后，由银行网点通知借款人持相关原件及签好的借款和抵押合同各两份、申请表一份，到担保(公证)窗口办理担保(公证)手续。3、办理完担保手续后，借款人将回执单返回网点。4、只交首付款并签订购房合同申请贷款的借款人在银行网点发放贷款后，签订扣款协议。5、已办理完产权证土地证申请贷款的借款人，持个人相关资料、授权委托书、申请房屋抵押权登记询问笔录、组织机构代码证复印件、借款合同和抵押合同、产权证、土地证等到产权交易中心办理产权抵押登记手续。借款人取得《他项权利证》后交到银行网点，待发放贷款后签订扣款协议。新政策贷款费用规定(未实施)现行中：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。改革后：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。

二手房公积金贷款流程第一步：二手房过户(办理产权证)(最好去房地产交易中心，比较规范，只要资料筹办的齐全，过户速度很快)。买方：身份证(原件及拷贝件2份)。卖方：户口本、身份证、产权证、土地证、结婚证(原件及拷贝件2份)。过户费用=契税(房屋估价*1%或1.5%)+6*房屋平面或物体表面的大小(买卖双方各3元/㎡)+80元工本费。注意事项：契税发票一定好好保管。耗时7日后拿到产权证。第二步：土地证买方：新产权证、身份证(原件及拷贝件2份)。卖方：土地证、身份证(原件及拷贝件2份)，费用：33元。注意事项：卖方必须夫妻双方一起参加。耗时7日后拿到土地证。第三步：公积金支取(必须先支取后贷款)(首先拿着产权证、契税发票、银行卡到公积金管理员处开具四联单，然后再去公积金管理中心提取处办理)筹办资料：产权证、契税发票、四联单、身份证、建行卡(拷贝件大小有要求，到公积金管理中间直接拷贝就行)。注意事项：支取不需要用土地证，此步骤可以于产权证取患上手后办理，比较节约时间耗时：1天(上午办完，下午就能拿到钱)。第四步：单身公证(已结婚不需要这一步)1、到户口地点地民政局去办理单身证明。2、拿着民政局开的单子到档案馆(让胡路区当局附近)查档，费用50元。3、拿着档案馆盖章的单子回到民政局办理单身证明。4、拿着民政局开具的单身证明去奥林国际公寓的经济建设办事中间2楼左侧办理单身公证，费用200元。注意事项：单身公证有效期一周，过期需重新办理，耗时：1天。第五步：公积金贷款1、筹办好新产权证(拷贝件2份)、新土地证(拷贝件2份)、户口本(所有人都拷贝，3份)、身份证(拷贝件3份)、契税发票(拷贝件2份)。2、领取告贷申请表2份，告贷抵押合约3份，照着标准填写。3、贷款接受并审理后等通知(15个工作日，即21天左右)。4、收到通知后，交300元担保费，拿着相应资料去龙南房地产交易中心办理《他项权力证》。5、办理《他项权力证》时，最好一大早去领号，不然当天办不成。筹办好身份证、户口本、契税发票、产权证、土地证以及相应拷贝件，9个工作日后领取《他项权力证》。6、拿着《他项权力证》及拷贝件2份去新村开发区建设银行2楼银行存款科送交，等候放款。7、3-5日后等放款通知，去公积金管理中心领取贷款及还款卡即可，筹办好每月存钱还贷吧。注意事项：申请公积金月冲，必须再熬到第一次还款后，以及公积金帐户内的

第一步：二手房过户(办理产权证)地点：(最好去新村的房地产交易中心，比较规范，只要资料筹办的齐全，过户速度很快)。买方：身份证(原件及拷贝件2份)。卖方：户口本、身份证、产权证、土地证、结婚证(原件及拷贝件2份)。过户费用=契税(房屋估价*1%或1.5%)+6*房屋平面或物体表面的大小(买卖双方各3元/㎡)+80元工本费。注意事项：契税发票一定好好保管。耗时7日后拿到产权证。第二步：土地证地点：奥林国际公寓的经济建设办事中间一楼最左侧。买方：新产权证、身份证(原件及拷贝件2份)。卖方：土地证、身份证(原件及拷贝件2份)，费用：33元。注意事项：卖方必须夫妻双方一起参加。耗时7日后拿到土地证。第三步：公积金支取(必须先支取后贷款)地点：首先拿着产权证、契税发票、建行卡到本单位公积金管理员处开具四联单，然后再去公积金管理中心提取处办理。筹办资料：产权证、契税发票、四联单、身份证、建行卡(拷贝件大小有要求，到公积金管理中间直接拷贝就行)。注意事项：支取不需要用土地证，此步骤可以于产权证取患上手后办理，比较节约时间耗时：1天(上午办完，下午就能拿到钱)。第四步：单身公证(已结婚不需要这一步)1、到户口地点地民政局去办理单身证明。2、拿着民政局开的单子到档案馆(让胡路区当局附近)查档，费用50元。3、拿着档案馆盖章的单子回到民政局办理单身证明。4、拿着民政局开具的单身证明去奥林国际公寓的经济建设办事中间2楼左侧办理单身公证，费用200元。注意事项：单身公证有效期一周，过期需重新办理，耗时：1天。第五步：公积金贷款1、筹办好新产权证(拷贝件2份)、新土地证(拷贝件2份)、户口本(所有人都拷贝，3份)、身份证(拷贝件3份)、契税发票(拷贝件2份)。2、领取告贷申请表2份，告贷抵押合约3份，照着标准填写。3、贷款接受并审理后等通知(15个工作日，即21天左右)。4、收到通知后，交300元担保费，拿着相应资料去龙南房地产交易中心办理《他项权力证》。5、办理《他项权力证》时，最好一大早去领号，不然当天办不成。筹办好身份证、户口本、契税发票、产权证、土地证以及相应拷贝件，9个工作日后领取《他项权力证》。6、拿着《他项权力证》及拷贝件2份去新村开发区建设银行2楼银行存款科送交，等候放款。7、3-5日后等放款通知，去公积金管理中心领取贷款及还款卡即可，筹办好每月存钱还贷吧。