“交了定金想退房可以吗？”

我是一名房产经纪人.为您解答疑问：这种情况.毋庸质疑.您的定金是无法拿回来了！因为定金是付给上家的.如果是你单方违约.中介公司肯定问你讨要中介费.如果你想给就给喽.如果不给.可以就不给.但是像大公司肯定会启动法律途径.但是法院是无法解决这种事情的.最后还是需要你们自行调解.主要的就是中介公司耗你们时间而已.交了5000块.就是定金.还没有签署什么合同之前.是不存在评估的.谢谢采纳......

当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明 所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。 如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最 终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。这种约定有违公平公正的原则，应属强迫交易的行为，这种情况如卖方拒不退还定金，购房者可直接向法院起诉，但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。 1、若业主经工程质量监督单位核验，

你看看这个法律文件规定之后就明白了 　　一、“签订”与“签定"的区别。 　　“订”和“定”许多地方可以通用。比如：“订阅”“订户”“订单”可写作“定阅”“定户”“定单”，意思上没有什么差异。但是，“订”只表示双方事先有所约定，并不管约定能否保证确定不变，强调的是过程；“定”表示事情已经确定下来了，不会轻易更改，侧重的是结果。所以，像“订婚”“订货”等一般用“订”而不用“定”；“定金”“定购”等则用“定”更合适一些。“商品定价”不能写作“商品订价”，因为价格一旦确定了，就不能随意改动。分清了“订”和“定”，“签定”与“签订”的区别就不难区分了。 　　二、“订金”与“定金”区别。 　　1、

如果各项购买条件都满足，且已经网签，一般来说，开发商不可能会退房，这时任何一方退出，都算是合同违约另外，你也签了购房协议，已构成事实合同，也是有法律效力的，如果是因为贷款无法批复这种政策原因，是可退的

中介的承诺写在居间合同或中介合同中没有，如果没有只是口头承诺的话是不作准的。 你和中介签的合同是如何的？如果合同中有规定中介负责帮你找到满意的房产并完成交易相关的内容的话，你可以继续让中介给你推荐房子，并完成交易而不需要再付中介费，如果你不想再与这个中介打交道的话，那也可以根据合同的约定是退还全部还是部分中介费。 至于定金，主要是看你与房主及中介三方间签的居间合同是怎么规定的了，如果有由于中介办理贷款手续达到相关的要求类似的说明，是可以全额退还定金的，如果没有只能进行协商了，估计最好的结果是能拿回部分定金。

定金指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。合同法第一百一十五条规定“当事人可以依照〈中华人民共和国担保法〉约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”这就是我们通常说的定金罚则。本案中，因为开发商的原因，合同得房率由78%降低到75%，显然作为收受定金的开发商没有履行约定的义务，而且也承认了此点(从退回首付和产权费用并说一周以内给退现金可以确证)。 至于以签认购协议上没有这方面的约定为由拒绝退还定金，根据《中华人民共和国

这个要看具体情况了：1.合同无效的情况下你是可以退定金的。合同无效有几种情况：买卖标的物不合法、一方有欺诈或恶意欺骗的行为等。2、合同效力待定的情况如果卖方同意的话你也可以退定金；这是指一方有重大误解或是签订合同的人不具备完全民事行为能力等；3、遇见不可抗力i也可以退定金，指水灾火灾地震等。除了上述几种情况，如果卖方不同意，你是不能退定金的；也就是说：你要找合同的漏洞或者卖方的毛病，争取把定金退了，建议你当地找个律师咨询一下，律师会帮你做的。（可以不付律师费只是找个法律工作者问一下）

你可以直接找他们要回定金，要强硬一些，这种情况完全可以不通过法律直接找他们要回，可能是你的问题他们才如此嚣张要你通过法律途径，费时费心费力费钱。

只能和开发商协商 定金，在法律意义上也是合法契约，你签字认可了，就生效了，现在要反悔，当然算你单方面违约。 当然，如果开发商手续不全，或者有其他违法违规行为隐瞒了你，导致你交定金的，可以要求全额退还，甚至可以要求赔偿。

的解答 我昨天于规定时间内去写了退房申请，原因中写明了:1售楼方不允许公积金贷款;2当日介绍说我购的户型只剩两套，后来又知道有两栋楼未出售;3当时签订空白合同时，不知道其中具体条款规定;4家中突发变故，无法筹齐首付款。 提出解除原房屋买卖合同，请开发商酌情退还部分定金。，我这样写，在以后的交涉中，是否有利。如果真的打官司，有几分胜算?(全过程我都已经录音，算是证据吗?)