“独栋别墅出租容易吗？成交量怎么样？”

1、业主委员会能否作为被告，法院在司法实践中争议很大；将业主委员会作为被告，法院可能根本不会受理； 2、即使受理，你的诉请能否获得法院的支持，也很难判断。毕竟在住宅区开办幼儿园，在客观上会对业主的生活产生一定的影响。个人认为，你的诉请不会被支持的可能性较大； 3、如果不能开办幼儿园，你签订租赁合同的目的已经无法实现，可以解除租赁合同；并要求房东承担相应的违约责任，违约责任计算方式不明，则按实际损失数额计算。 个人意见，仅供参考！