“老人卖房需要办理的手续有哪些”

由于时间和精力有限，很多人在卖房时无法亲自陪同买家过户，甚至其他环节也需他人代劳。其中老年人卖房是更是如此，常需要委托自己的儿女或晚辈帮助自己处理待售房屋。 老人出售房屋如何进行委托公证？ 原则上，房屋出售过户需要当事人亲自办理，但如果无法到场，也可以通过委托公证，委托他人对房屋进行出售。需要注意的是，根据法律规定，房产出售的委托公证必须采用书面的形式。如老年人行动不便，申请公证时公证处的工作人员一般会陪同受托人向老人做当面确认。 老人意识不清能否进行委托公证？ 根据规定无民事行为能力的人无法进行委托，而有的老年人由于生病等因素意识不清又该怎么办呢？ 认定一个人是否有民事行为能力是十分严肃的

首先要弄清产权证上的名字是谁。如果是你父亲名下的，那么首先你要出示其死亡证件， 另外如果你父亲没有财产分割方面的遗嘱，那么法律判定为这财产是你们4个子女的共同财产。要卖，必须要有四个子女的同意的签字，才能办理。 否则，房子即使卖掉了，四个子女中哪个人不同意的话，还可以把房子 要回来。这样当然要支付相关的交易费，税费（刚卖出去的房子，再买回来， 买卖时间在5 年内的要支付5%的税）等交易相关的所有费用。具体的细节，最好还是到房屋交易中心咨询为好。祝顺利。

大约在300元左右。但办理公证，也需要老人亲临现场签字画押呀，公证部门才不会上门报务。

要先户身家都表示放弃继承权再由卖房屋直接名字买卖行具体公证处咨询

1: 此房是你婆婆的遗产，如何分就是你们自己家人商讨了。 2：不合法，因为房子属于遗产 每个儿女都有份。除非有特殊遗嘱。 3：不明白他是怎么卖出的，如果房产证名字是你婆婆的，除非他找长的像人顶替你婆婆过的户要不然，他是过不了户的。 正规渠道；1：其他兄弟向 法院申请此房产交易无效。 2：房子回来后，去公证处公证几个兄弟所占份额，也可以体现在房产证上。如果没有把房子判回来 那只能让法院判合理分隔房产所得。

各个地区的标准有所不同，下面以西安市为例，为您介绍二手房的过户流程： 1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。 2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。 3、权利人或申请人持房产证所有权证，身份证到房管局二楼进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。 4、持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人（持身份证、结婚证）和共有人（持身份证、结婚证）、申请人（持身份证、结婚证）到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理

卖房要你的房产证，军官证或者士兵证，出具委托书，确定买方了去房管局更名交税费就可以了

办理买卖委托需要有如下的资料和流程：委托人与受托人到公证处办理委托房屋买卖公证；委托人资料：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证、房屋调档信息；受托人资料：身份证、户口本、婚姻证明；在公证处写上委托项，一般买卖委托就是委托代为收款，代为办理网签，代为核税，代为递件、代为缴费、代为取件等；委托公证出来后就可以受托人到房管局办理过户手续了；

拿着合同由其直系亲属和你去房管局办理过户。好像还需要办理一个公正。

他的身份证，房屋产权所有证，土地所有权使用证 这三个证上的名字必须都一样，都是同一个人才行。 委托协议书（指房主委托你代卖的协议书） 基本上这些手续就可以了。