“哪位知道如何查商品房预售许可证”

(1)直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。(2)要求开发商出示《商品房预售许可证》。但须留意的是，有《商品房预售许可证》，并不意味着全部楼盘都可以放心购买。对于某些分期开发建设的楼盘，主管部门会根据工程建设的具体情况，分期发放预售许可证；同时也有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售。《商品房预售许可证》中已详细注明了可预售房地产的内容和范围，包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信息。在购买前必须认真核对所购买房地产的栋号、楼层、名称等是否与许可证上注明的内容相符。编辑提醒：当你决定购买商品房时，一定要审查开发商的相关证件，特别是有无《商品房预售许可证》，以防止自己的权益受到侵害。

以南宁市为例来查询《商品房预售许可证》。　　一、打开浏览器，在百度搜索的地址栏输入“南宁市住房保障和房产管理局”，单击“百度搜索”。　　二、在搜索弹出的结果中，选择“南宁市住房保障和房产管理局--官网”。　　三、进入“南宁市住房保障和房产管理局”后，找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询”。　　四、在弹出的页面中，出现搜索栏，可按“预售证号”、“公司名称”、“项目名称”、“项目坐落”、“城区”几大类进行搜索。　　五、选择按“项目名称”进行查询，在搜索栏输入项目名称，如：时代茗城，单击“确定”。　　六、出现查询的信息。　　注意事项　　有预售许可证并不代表该楼盘所有商品房都有取得了预售许可，一定要仔细核对自己购买的商品房是否在预售许可证批文里。

这个商品房预售许可证是当地政府颁发，为了是合理规划想的运用土地，一般在政府部门门口都有，贴的，或者在当地的公交车上每天都有广播，希望能办到你