“别墅地下室如何防潮？”

近年来大量的别墅地下室被用于规划成家庭影院，这已成为一种时尚。江、浙、沪及部分沿海地区，由于地下水位较高，土壤潮湿以及开发商未按照建筑物防水技术规范施 工，容易造成部分地下室墙面、地面渗水、泛潮。那别墅地下室要如何进行防潮防水呢? 　　地下室分为全地下室，半地下室，全地下室(地下室顶低于室外地面)，半地下室(地下室顶高于室外地面)。 　　跟据地下室的防水规范要求，土建时应在地下室墙体、底部的外侧做防水称主动性防水，在室内做防水称被动性防水，被动性防水是一种补救措施，施工难度大，技术要求高。 　　做好地下室防水，总结出二点： 　　1、把以后钻孔、打洞的工作提前完成; 　　2、认真

参考资料：一般别墅的售价达到2万/平米，对于一个独栋别墅来说都有一个100-200平米的地下室，如何能启用这至少200万价值？如何让贵重物品不因潮气的侵蚀而损坏？如何使得地下室变得温暖、舒适，成为与地上一层具有相近空气指数的多任务空间？对于地下室的装修，防潮首当其冲。没有良好的防潮设施，地下室的娱乐、储藏功能都会打个大大的折扣。无论从充分利用空间的角度，还是从关爱家人健康、风水宜居的方面考虑，防潮都是地下室装修首先要考虑的问题。告别阴冷潮湿，让人置身其中感觉舒服，才能提高地下室的使用率。水有两种形态液态水：这是地下室潮湿的根源。存在于室外土壤里，无孔不入，顺着地下室结构的微细裂缝、毛细孔等渗透

防水涂料做背水面防水的效果并不是太好，一是因为在长期背水面上防水涂料层容易形成剥离现象，造成防水失效。就是人们常讲的发生两张皮的现象。二是涂料表面的强度偏低，也常常被碰撞磨蹭等外界因素造成破损，是也会使防水失效。　　最好的办法是使用cf-2000高效复合防水剂在渗漏部位进行表面抹涂5毫米以上，就能彻底解决你说的渗漏问题，具体操作步骤是，将渗漏部位清洗干净，把松动、松软的混凝土剔除，在发生明水渗漏的部位先用凿子开出2毫米以上的槽子，用cf-2000高效复合防水剂带水带潮进行先行堵漏。然后像抹水泥面那样在阴潮部位摸压5毫米厚的刚性防水层。表处理后的表面强度高于原来水泥抹面。带水带潮处理，基本达到永

防潮可以说是地下室装修的重点。因为大多数地下室都会有潮湿的问题，所以我们如果想要装修地下室的话，这方面一定要下工夫。防潮主要靠加快空气的流通和防水两方面构成，我们将会进行分别的介绍。（一） 空气流通：地下室如果有条件的话，为了加快空气的流通，建议安装换气设备。安上排气扇，经常通风等方法可以很好的达到空气流通的效果。空气的流通不但可以起到防潮的作用，也能很好的减少地下室沉闷封闭的感觉。给业主更好的体验。对于刚装修好的地下室来说，一些有毒物质很难排出，换气设施能很好的解决排空有毒气体的问题。（二） 防水部分：许多地区地下水位较高，土壤潮湿容易造成地下室墙面及地面的渗水泛潮。过多的水分进入并且缺

1.选择浸封和阻绝效果好的防水材料　　2.超强黏合防潮界面材料：　　即使封闭效果极佳的防水膜也可能被湿气的力量顶开，因此单靠防水性能好的材料阻隔湿气是不够的，只有配合具有超强黏合能力的界面材料一起使用，才能起到真正的防潮作用。　　3.不要自行涂刷：　　地下室防水防潮需要专业材料和施工技能，不建议超市购买防水材料自行涂刷。　　4.忌只管室内不顾外墙：　　地下室外墙和内部一样，同样需要特殊的防潮处理，以免潮起从里向往渗出，造成外墙的空鼓和受潮。　　5.其他需要防水的空间部位：　　除了地下室，别墅还有很多地方需要专门的防水处理，如卫生间、游泳池、种满植物的露台、花坛、蓄水池等，充分考虑这些空间的防水

地下水位常年在地下室地坪的标高以下，水不会直接浸入室内，墙和底板只受土壤中潮气的影响，此时，只作防潮处理，不作防水处理。 当地下水位高于地下室地坪时，地下室的底板和部分外墙将浸在水中，水要渗入室内，而且对墙和底板有一定压力，此时，地下室应作防水处理。 防潮作法的特点是在立墙外侧抹水泥砂浆，上涂冷底子油一道，热沥青两道，在砖墙下部与混凝土有地下水侵袭，地面相同标高处铺水平防潮层一道，以防止土壤中潮气因毛细管作用沿砖墙砌体上升墙外侧填以2:8 灰土。若墙体为混凝土板墙时，作法同此 防水作法是在砖墙和钢筋混凝土板式基础的外侧满包卷材防水层;并在立墙外侧用砖砌保护墙把防水层压紧。以防止防水层遭到破坏!

还是要选择专/业的帮你，之前我们家的自挖别墅地下室防潮就是找的同济微晶帮忙做的，他们还根据我们别墅地下室的空间给我们设计了一套别墅地下室防潮方案出来呢，做出来也是很好的，到现在都没有出现过潮湿发霉现象

如果有条件做外防水，只要是达标的合格材料都行，涂料、卷材都可以选择。 如果是内防水，建议用渗透止水王一类的材料，防水、透气、防潮。 希望对你有所帮助

地下室防水防潮可以说是地下室装修的重点。因为大多数地下室都会有潮湿、渗水的问题，所以如果想要装修地下室的话，这方面还是要下点功夫的啊。可以找同济微晶做这方面，之前我们做地下室防水防潮就是找的他们，他们根据不同的地下室空间都有不同的地下室防水设计方案，还是很靠谱的。