“2017房贷计算方法是怎么样的”

2017年房贷计算方法是怎么算的呢？求问一下各位知道的请回答

个人公积金房贷利率按照国家有关规定执行。根据津房改[1999]20号文件《关于调整房改资金存、贷款期限和利率的通知》规定，贷款期限1-5年(含5年)的贷款按月利率3.45‰执行;贷款期限5年以上的贷款按月利率3.825‰执行。　　组合贷款中银行个人住房商业贷款利率，按人民银行规定执行。现行银行个人住房商业贷款利率为：贷款期限1-5年(含5年)的贷款月利率4.425‰;贷款期限5年以上的贷款月利率4.65‰。　　公积金房贷利率按照国家有关规定执行，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。　　2017房贷商业贷款年利率下调了0.5个百分点，正在按揭过程中的房奴每月的月供也将减少，这让本来有着提前还贷想法的购房者现在突然变得犹豫了，一方面是“无债一身轻”的传统影响下，正准备提前还款，但另一方面利率下调后仿佛没有的还款压力也变轻了，那么究竟2017年房贷利息怎么算呢?　　以等额还款方式为例，比如在买房时向银行借100万元30年期的房贷，当房贷年利率为7.05%时，月供为6686.64元;而在2017年元旦之后，房贷年利率将执行6.55%的标准，借款人月供为6353.60元，平均每月要比以前少333元。　　房贷利率怎么计算之一、是购房较早，采用公积金贷款或者获得7折或8折优惠利率的业主。2009年、2017年时银行政策比较放松，不少购房者享受到了7折利率，减息后，利率更低，低于目前5年以上的定存利率，更低于一些理财产品的利率。这种情况下，提前还款还不如拿去存款，或者购买理财产品。　　房贷利率怎么计算之二、是使用等额本息还款法且已进入还款阶段中期的业主。这类人前几年还的钱绝大部分都是利息，本金所占还款金额的比例非常低，如果此时提前偿还贷款，节省的利息并不多。　　房贷利率怎么计算之三、是未来有较大支出的客户，比如近期有生小孩、买车等计划的，提前还款会大量挤占资金。理财师提醒市民，提前还款还要支付一笔违约手续费。目前各家银行的违约手续费差异较大，有的银行可以不收手续费，而有的银行则需要收实际还款额1-3个月的利息，甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。　　总之，是提前还贷还是继续交月供都不是绝对的。需要根据实际情况算一笔账，然后想想自己目前的需要，有没有需要大笔钱开支预算

2017年最新房贷计算器,融道网为购房者提供2017年最新房贷计算器,在线计算等额本息和等额本金两种还款方式下每一期的月供,利息总额和还款总额。

您好，很高兴能回答您的问题，可以下载房贷计算器软件。很方便实用，

2017年最新房贷计算器,融道网为购房者提供2017年最新房贷计算器,在线计算等额本息和等额本金两种还款方式下每一期的月供,利息总额和还款总额。

以等额还款方式为例，比如在买房时向银行借100万元30年期的房贷，当房贷年利率为7.05%时，月供为6686.64元;而在2017年元旦之后，房贷年利率将执行6.55%的标准，借款人月供为6353.60元，平均每月要比以前少333元。

这很正常的，不知你的贷款利率水平是什么，下浮利率还是上浮利率，又或者是基准利率。以下是按照基准利率7.05%算出来近两年还款。还款期次 偿还本金 偿还利息 偿还本息 剩余本金 1 343.45 1057.50 1400.95 179656.55 2 345.47 1055.48 1400.95 179311.08 3 347.50 1053.45 1400.95 178963.58 4 349.54 1051.41 1400.95 178614.04 5 351.59 1049.36 1400.95 178262.45 6 353.66 1047.29 1400.95 177908.79 7 355.74 1045.21 1400.95 177553.05 8 357.83 1043.12 1400.95 177195.22 9 359.93 1041.02 1400.95 176835.29 10 362.04 1038.91 1400.95 176473.25 11 364.17 1036.78 1400.95 176109.08 12 366.31 1034.64 1400.95 175742.77 13 368.46 1032.49 1400.95 175374.31 14 370.63 1030.32 1400.95 175003.68 15 372.80 1028.15 1400.95 174630.88 16 374.99 1025.96 1400.95 174255.89 17 377.20 1023.75 1400.95 173878.69 18 379.41 1021.54 1400.95 173499.28 19 381.64 1019.31 1400.95 173117.64 20 383.88 1017.07 1400.95 172733.76 21 386.14 1014.81 1400.95 172347.62 22 388.41 1012.54 1400.95 171959.21 23 390.69 1010.26 1400.95 171568.52 24 392.98 1007.97 1400.95 171175.54