“想打听一下上海二手房首付几成？是多少？”

问题1.签订买卖合同，交定金然后准备首付款（首付款是放到银行做资金监管）申请银行贷款同时房屋交易所办理过户，产权证下发后资金监管解冻，银行贷款审批通过后签字放款，中介经纪人陪同办理交接（水费、电费、煤气、有线、宽带、取暖、物业、电话等愿意过户的可以过户不愿意过户的可以重新办理必须确保没有陈欠以及其他纠纷，另有户口问题签订合同的时候，有协商在什么时候迁走） 　　问题2.按照成交价40万算税费是40*1%的契税+房主家庭如果有两套房还有个税也是40*1% 　　房改房首次交易有土地出让金40*1% 　　交易费每平6元+工本费80元+1、资信调查费：500元 　　2、抵押登记费：贷款额*0.15%（