“房屋征收补偿程序是怎样的？”

你好，程序如下:对于拆迁房屋怎么获得补偿的方法可以参考以下几点： (一)拆除自有自住房屋的拆迁补偿款归房屋所有人。 (二)拆除公有出租房屋，产权置换补偿款的20%归产权人，产权置换补偿款的80%以及居住区位补偿款支付给使用人。 (三)拆除私有出租房屋，分两种情况。一种是租赁关系，由租赁双方自行建立的，按处理租赁关系的局面协议约定的支付方式支付拆迁补偿款，约定不成，由拆迁人用拆迁补偿款购买本市成套住宅，补偿给房屋所有人，原租赁关系继续有效。另一种是由于私房改造原因形成的租赁关系，当事人双方可以约定拆迁补偿款的分配，也可以采用拆迁补偿款买房偿还，还可以选择货币补偿，货币补偿时，产权置换补偿款支付给房屋所有人，居住区位补偿款支付给承租人。被拆迁人因住房面积过小无力购房，可以向拆迁人申请过渡房，由被拆迁人支付过渡住房入住费后，承租过渡房，租期末超过五年的，拆迁人应在被拆人搬离时支付补偿款，承租期超过五年，拆迁人只向被拆迁人支付产权置换补偿款，居住区位补偿款不再支付，支付的补偿均不计算利息。 (四)被拆迁人需要以拆迁补偿款支付购房款的，应向银行提交下列文件： 1、经鉴证过的拆迁补偿协议； 2、经登记过的购房合同； 3、拆迁补偿款专项凭据； 4、房屋拆迁主管部门出具的拆迁补偿款使用通知。 (五)银行收到以上文件后，转帐向售房人付款，以拆迁补偿款支付的房价部分，可免交契税，拆迁补偿款购房后有余额，余额不超过总额20%的部分，被拆迁人可以现金提取，提取的现金依法纳税。拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿事宜经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。当事人对裁决不服，可以申请行政复议，或向法院提起诉讼。未经行政机关裁决的，当事人也可直接向法院起诉，诉讼期间如拆迁人已给被拆迁人提供了周转用房的，不停止拆迁的执行。

房屋征收补偿程序：一是补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。被征收人可以选择补偿方式。二是货币补偿的金额，由房地产价格评估机构以房地产市场评估价格确定，但不得低于房屋征收决定生效之日类似房地产的市场交易价格。房地产价格评估机构，由被征收人以投票或者抽签等方式确定。三是房屋征收部门负责组织对被征收房屋进行调查登记，拟定补偿方案，并征求被征收人的意见，经修改完善，报有关政府批准后公告;其中危旧房改造补偿方案在批准前还应当征得三分之二以上被征收人的同意。四是房屋征收部门按照补偿方案与被征收人订立补偿协议;其中危旧房改造的补偿协议，在签约期限内签约率达到三分之二以上的，方可生效。五是补偿协议订立后，一方当事人未履行补偿协议的，另一方当事人可以依法向人民法院提起诉讼。六是政府应当为征收个人住宅的被征收人提供适当房源，符合住房保障条件的，应当为其提供保障性住房。

房屋征收补偿程序流程：依建设单位申请，启动房屋征收程序 入户调查登记，公布调查结果 拟定征收补偿方案，报政府 政府组织论证并公布，征求公众意见不少于30日 将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建多数人不同意的，听证，修改方案 市、县级政府按规定进行社会风险评估;房屋征收涉及人数数量较多的，应经政府常委会议讨论决定 征收补偿费用足额到位，专户存储、专款专用 书面通知有关部门暂行办理相关手续;暂停期限不超过1年 符合“四规划一计划” 未经登记建筑认定和处理 征收决定，公告 复议诉讼 复议、诉讼 停止征收 进入补偿程序 补偿程序  选定或确定评估机构 出具委托书，签订委托合同 完成 签订补偿协议 转交分户评估报告 初步评估结果公示，说明，进行修正 复议诉讼 复核评估 自觉搬迁 申请强制搬迁 强制搬迁 专家鉴定 补偿决定 诉讼 希望我的回答能够帮助到你。