“请问精装小区必须将房子全部售完吗？”

房子精装修，业主无须东奔西跑去找装修公司，跑材料商场、家具商场，免去了一些烦恼，也为自己节省了一大笔时间；有人则认为精装修不好，千篇一律，没有业主的独特个性和风格。毛坯房，完全可以根据每个业主自己的经济条件和个人品位兴趣来装修，使自己的家更显温馨，更令自己满意。那么，你认为，买房到底是毛坯房好，还是精装修好？ 　　 　　当然是自己装修更好 　　 　　现代人生活节奏快，不少人愿意花钱买时间，“精装版”买的就是装修的时间。其实，一套房子装修也不需要太长的时间，设计，买材料，开工，买家私、家电，一两个月差不多了。买材料可以在周末，工人装修只需要看一看进度及质量就可以了，上班时间都不耽误。实在

如果你要装修的话，你需要到物业申请，来水来电，有些工程图纸需要物业的审批。跟邻居打好招呼，要不扰邻。至于报价，如果你是青岛地区的，我可以给你免费量尺寸，做做方案还有报价。有事请留言给我

精装修房：根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求.精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。 　　编辑本段精装修房的优点 　　1、毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而精装修房则马上可以住进去，无论对自住或投资都是非常方便省心的事。 2、毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大，而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍；而相比之下，精装修则比较环保，对房屋公共部位的破坏也少得多，可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾，可以说是符合创建“和谐社区”的要求。 3、大多数购

矿业集团开发的“上东锦城”有!!! 那里有四五十平方的精装小户型，也可能是淮南唯一的精装房了。 上东锦城现在是现房发售，LZ可以现场看一看。地址就是陈洞路立交桥南，就是现在的洞山新村。

建设用地规模在2万平方米以上的新建住宅小区及组团(以下简称住宅小区)的竣工验收适用于《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》的规定。建设部以建法字第814号文发布的《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》规定：住宅小区开发建设单位对所开发的住宅小区质量负最终责任，不得将质量不合格或配套不完善得房屋交付使用。

按规定屋面、外墙面、厨房、卫生间、地下室的防水工程保修期为五年。保修期内和保修期外负责的人也不一样，具体如下：1、保修期内精装修房因防水层损坏漏水，一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复；2、保修期内毛坯房因防水层损坏漏水（1）如果在收房时客户曾亲自对24小时闭水实验进行确认，由客户负责；（2）如果客户没有亲自确认，开发商只有竣工验收合格证，能证明客户人为损坏的由客户负责；不能分清责任的，双方协商解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后责任方负责；3、保修期外防水层因自然损坏漏水，所需修缮费用由涉及的所有人按分额比例承担。4、保修期外防水因人为损坏漏水，建设部《城市异产毗连

如果房子是小产权的，因为没有缴纳土地出让金，不能办理房产证，价位也应该很便宜，也不用交契税，但是有一定的风险，属于违章建筑，以后遇到政策变动，房子说拆就拆，而且没有任何补偿（除非政府有补偿的那种，但是一般都比较少） 建议不要买

不知道成都什么情况，反正上海这里，40平米左右的只有1/0.5/1，这种房子还是80年代建的，基本上90年以后最小也就是50平米左右的。 所以你这种房子因为房龄问题，贷款是个大麻烦 你既然问到首付，相信你的现金并不多，建议买50平米左右的，90年代以后的房子。 至于小户型，不需要讲求什么楼层啊位置啊什么的，因为毕竟是过渡时期用， 这种一室的房子有个很大的缺点就是“不留人”。。

貌似你说的是消防检测吧? 验收一般都是支队验收，重点工程为消防局验收。 消防检测北京有北京的收费标准，我这只有天津的收费标准。 而且消防设施检测不论地区收费应该都是按点计算的。 而电气安全消防检测是按平米算的。

现在装修市场已经透明化了，简装的价格差的不会太多，但是精装修含主材，这个价格差就不好说了，如地板有一二百一平米的，也有一两千一平米。不管怎样签合同前别墅装修公司都会给你报明细，不用担心。