“深圳买一手房要注意什么？”

购买一手房应注意：1.选择诚信度高、市场口碑好、品牌化经营的开发商。2.审查五证、二书，确保交易合法。3.关注重点条款，特别进行磋商，谨慎签订买卖合同。重点条款包括房款支付、房屋交付、面积误差、配套设施、权属登记等。购房人忌过分担心现在不买，再无机会而匆忙签约，应据自身情况衡量机会丧失与风险承担的可接受性，对特别关注的条款尽最大可能磋商后再签约。4.特别注意预定、认购等方式销售期房的风险。某些开发商基于融资等目的，会在未取得商品房预售许可证的情况下，以预定、认购等方式进行销售。此销售方式下，因交易周期较长，购房人的风险较大。对此，购房人在决定购买后，应先就取得预售许可证后要签订的买卖合同的主要问题与开发商协商，再将协商结果体现在预定、认购等协议中，明确约定作为签订正式买卖合同的不变条款，尽力避免不确定性可能带来的风险。

深圳买一手房要注意：由于深圳房票一票难求，新盘开盘经常人满为患，开发商采取营销策略要求购房者先交钱才能优先选房或享受优惠，但殊不知钱交了以后或发现自身不具备购房或贷款条件，或发现开发商提供的认购协议存在霸王条款，而此时要求退房退款可能不那么顺利。建议购房者要求先签有关协议再付款，即便要先付款，也不要签有关对自己不利的文件或协议。

1、首先要检查五证:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。般你去开发商那提出要求要看,他们都会给你看的。2、仔细查看预售合同补充条款,双方的违约责任、交房的日期、到银行拉下资信能否正常贷款、小区的公共配套设施、绿化等。3、最好实地验房。