“期房可以卖吗”

你好！ 国家在《商品房销售管理办法》、《商品房预售管理办法》中都明确可以卖期房。对预售期房的条件也有规定。

期房，顾名思义，我们可以联想到期货，期房即在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。1、查看售楼处是否有预售许可证，售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期，现在很多地区已禁止买卖期房2、上网查找工程商的评价，是否有不良记录，这些在网上都有信用档

更名可以到绍兴房管局办理更名户主名字。 贷款可以到银行重新签署贷款协议，由第三方来继续还贷。 友情提示:购房按揭未还清前，法律是不允许再度交易买卖的(以打击炒房) 但这种情况 一般都是私下交易 不走房产交易中心 只变更户主名字

买的期房可以卖吗？根据法律法规的相关规定未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的，但是未取得权属证书指的是已经交付竣工使用的房屋，并未直接涉及期房。所以符合一定的条件是可以进行买卖的。 买的期房可以卖吗？ 什么是期房。期房就是还没有建成或是工程正在实施过程中的未建成房屋，已经入住或是建成的房屋，因为没有权属证书，所以也可以算是期房。期房在法律范围内还没有明确的买卖规定，所以各个地方的实施方法都是不一样的。 期房市场的交易没有被法律做出明文规定，但是转让买卖还是很普遍的。 期房进行买卖的条件 每个地方的交易方法都是不一样的。按照常规来讲，只要购买期房的户主与开发商签订了预售合同，就可以对自

按揭期房可以卖吗？按照严格的法律规定是不可以的，但是现在实际的房产交易中，按揭期房买卖已经形成模式了，只是买卖交易的着重点不同，二手房交易着重点是过户手续，按揭期房的着重点是按揭贷款的转让以及结清。 按揭期房可以买卖 １、法规关于二手房房产的买卖前提是房屋必须有房产证，但是并没有规定建成没有过户的房屋不能买卖，所以按揭期房是可以买卖的。 ２、按揭期房的房款虽然没有全部缴纳清楚，但是可以通过其他的方式改变房款现状进而交易按揭期房。 按揭期房进行交易的前提 １、按揭没有完成的期房需要将按揭问题解决，按揭问题解决，没有房款未交清的情况就可以根据自己手里的购房合同做为按揭期房买卖的凭证进行交易。 ２

可以转卖。 一般程序是:你先收取买方一部分定金，大概在总房价的5%左右，然后和买方签订一份你们之间的买卖合同。下一步分两种情况，一，如果你自己能凑到钱，就自己去撤压，然后在开发商那里把原来的合同撤销，让买方与开发商签订新的购房合同;二，如果你没有能力自己在银行撤押，就联系一家垫资公司帮你垫资撤押，或者与买方协商用买方的钱撤押，后者对于买方来说风险比较大，一般买方不愿意接受，但你们可以以合同约定加上借款撤押借据的形式对事实进行书面凭证。不管怎么撤押，等你从银行撤押结束，一般时间是25到40天，你和银行的债务关系就结清了。然后你和买方去开发商那，递交申请，到如果合同在房地局已经备案就要到房地局去

楼上说的对。一般都是先签合同，留一部分保证金，最后等房子交付办好产权证，然后过户到买方名下再付清；也有卖方办理公证委托书，但这样的话通常要马上付清全款。 这两种方式都有一定的风险，请慎重考虑。

1。商业贷款是可以做转按揭手续的，但是现在公积金贷款还没有转按揭手续。 2。如果的确想卖，可以通过提前还款的方式，将贷款还清后再进行上市交易 3。如果暂时拿不出来所贷的剩余款项，那么可以通过抵押贷款或找担保公司或中介公司将房屋剩余款项提前垫付来实现提前还款 4。如已将房款还清，则能正常上市交易，但需要交房屋成交价5.5%的营业税。（因为您的房屋在交易时，契税没交够2年） 不知以上的答案您是否满意。 我是北京迪特地产经理，如您还有什么不清楚的地方，欢迎至电：67225037。

找下家，通过内部改名购买就可以了。