“安置房评估怎么做？”

要是一类经济适用房满五年才能买卖，过户时比正常的多交10%的综合地价款如果是二类经济适用房的话比正常的多交3%的土地出让金

按照市场价格为标准 一般二环内房屋拆迁评估赔偿标准是 1比1.5 面积 和 货币补偿 都这样标准 城中村改造不算在内 城中村房屋可以实施强制拆除 因为不是正规国有居民产权

你好，评估机构都是非的，你认为原评估不公正，可以要求原评估机构予以说明，也可以另行委托评估机构进行评估，如果还是不服，可以申请当地评估委员会鉴定。但如果你的主张不能得到支持，全部费用应由你承担。望采纳，谢谢

拆迁安置房的超面积部分购买价不同于市场成套房（商品房）的购买，而且没什么特殊情况，你购买的对象一般应该是当地的拆迁办，这个价格不用单独评估，项目开始的时候，或者是你选择补偿方案时签协议的时候，你所在地的政府或者项目建设方，已经制定好了这部分的价格，这个要看具体情况，有的地方会进行价格修正，有的则不变动。 本人本公司从事集体、国有土地上的拆迁征收工作。

这个需要由你所在地的房地产评估公司进行评估，得出结论进行计算。

逐条回答你吧： 1，这个卖出要等五年之后才可以，五年之内是不能过户的。 2房屋使用权是无期限的，你说的是土地使用权，住宅是70年，这个和老房什么时候拿证一点关系都没有！ 3和第一条问题差不多，房产证一般在你入住三个月内就能办好，但是五年之内不能交易，因为证上土地使用性质为“划拨” 4，这个交易虽然不合法，但是因为安置房比较便宜，还是有交易的现象，一般都是私下交易，交易的对象一般都是亲戚朋友，等，或者有点转折的关系，《因为牵扯到五年之后的过户问题|》，这个交易都是以双方协议为主，并附若干见证人！

可以参照同结构同地段商品房价格，但在最终价格中应该减去土地出让金

1、这里面有极大风险存在，因为安置房售价与商品房相比，差价大，容易出现问题： 　　根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 　　所以，你得问明白你说的是哪类拆迁安置房。 　　2、如果没什么说

评估价。税务局有最低计税价格。你也可请评估公司评估。一般评不到税务局价格。那价格已经低于市场价很多了。简单说你卖多少钱都没关系，交税要按房屋真实价值来。