“房改房面积标准有什么规定”

你是买还是卖给别人啊？ 房改政策规定：原以标准价购买公房的职工，可以根据本人意愿理顺到成本价，在补交购房时标准价与成本价差价款后，获得全部产权，并换新的产权证书。全产权，可以上市交易。房改房已经交纳土地出让金上市交易后再次进入市场交易的，按照出让土地使用权的商品房交易的有关规定执行。

首先说明，每个地区执行情况是不一样的。 若已购房改房面积小于应享受标准面积大于40%，可按房改成本价购买差额面积住房，多出面积按市场价计价。 若已购房改房面积小于应享受标准面积不足40%，则不补面积，只享受差额面积补差。 不知道说明白了没有。。。

正高职称（含厅局级）120平方米（含阳台面积、公摊面积，下同）、副高职称（含处级）90平方米、中级职称（含科级）80平方米、一般教师（干部）70平方米.超出标准以上部分实行同等地段商品房价。

一般职工、干部为50至75平方米;科级为60至85平方米;县处级为70至100平方米，副局级80至120平方米;正局级为90至140平方米。部级干部按国务院规定的控制标准执行。技术职称按相应的行政职务挂靠。

国发〔1994〕43号文件规定：“职工按成本价或标准价购买公有住房，每个家庭只能享受一次，购房的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控制标准执行，超过标准部分一律执行市场价。”

房改房:契税1.5%*成交价(买方交),面积过140平 契税为3% 印花税0.05%*成交价(买方交) 印花税0.05%*成交价(卖方交) 土地出让金1560*1%*房本面积(卖方交) 未满5年营业税5.5%*成交价(卖方交) 个人所得税1%*成交价(卖方交) 商品房:没有土地出让金; 个人所得税可选择(成交价-原购买价-相关税费及装修费)*20%或成交价*1%,看哪个合适选哪个; 经济适用房:所有税费按原购买价交税,但还得交综合地价款 注:所有卖方交的税费都可以与买方协商.

一九九五年出售公有住房方案实施细则第一条 根据《关于出售公有住房的暂行办法》(沪府发〔1994〕19号)和《关于一九九五年出售公有职工住房的方案》(沪府〔1995〕22号)的规定，特制定本实施细则。? 第二条 出售公有住房，应贯彻购房自愿、产权归己、维修自理的原则。? 第三条 凡独用成套的公有住房，均可向承租的居民户和获得新分配住房的职工出售，但列入旧城改造规划、产权归属不清和具有历史保护价值的房屋以及市政府认为不宜出售的房屋除外。出售公有住房按计划、有步骤、分期分批地进行。1995年出售的是一般标准、独用成套、作居住使用的多层和高层职工住宅。职工租住单位购买的外销商品房、侨汇商品房、高标准内

问问当地房产局