“收房时一般有哪些费用和验收标准？”

收房时要交维修基金（一般2%），物业费（一年），管道煤气和有线电视初装费等费用。

毛坯房装修在房屋装修中占的比重还是比较大的,为了有更好的装饰效果业主们肯定是要做好验收的,这也是毛坯房的验收问题一直备受关注的原因,况且这也是装修的一部分。好的装修效果也是从良好的验收成果开始的,当然,毛坯房的验收的实际操作要比想象的复杂的多,必须要按照步骤来做,才能有更好的效果。那么,毛坯房收房步骤是什么,毛坯房的验收标准是什么?毛坯房收房步骤：1、证件办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。2、面积净面积是必须要测量的,净面积测量需要专门的验房师测量,验房师测过之后会出具测量报告,这种结果将来可作为和开

商品房属于大宗消费品,很多消费者也许一辈子只买一次。收房时,消费者往往由于过度兴奋,不按照程序仔细验房。28日,青岛市消保委发布消费警示,提醒消费者在收房环节一定要并先验房屋及文件,后缴纳费用。　市消保委的工作人员介绍,新房交付前,开发商会提前告知交房的具体时间以及准备的资料如身份证、购房合同、付款收据等,很少会提醒消费者携带工具验收。验房检查时需要很多专业的工具来检查电闸、门窗等部件的质量,所以消费者应尽量准备直角尺、卷尺、试电笔、小锤子、手电筒等工具,有条件的消费者可携带数码相机或DV机,如日后产生纠纷,可留下图像或视频资料做证据。新房交付时,消费者应首先应审查房屋的“两书一表”,即《住宅

不用那么麻烦好多事情都可以自己干的。验房程序： 一、查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。 二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证（即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据）奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。 三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不

第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，碰到了问题往往会不知所错，一般房产商通知业主交房时间会比较早，同时来收房的人会很多，这样很可能会造成收房草草了结。那么，收房时容易出现哪些纠纷？验房时又要注意哪些问题呢？今天小编就这些问题，给大家讲解一下！一、收房时容易出现哪些纠纷？要注意什么？开发商未能按照合同约定准时地把合格的房屋交付购房者是目前商品房买卖中常见的纠纷之一，买卖双方常常就交房的条件、程序发生争议，其纠纷主要集中在以下四个方面：①交房程序倒置，先交房后验收。②合同或广告中承诺的配套设施缺失、缩水或违反规划。③违规收费或者违约涨价。④部分开发商利用交房的时机要求购房者签署补充协议，设置圈套。

一.收房前的合同履行过程 　　在收房之前，有一个双方履行合同的过程。 　　期房的合同履行过程与现房的合同履行过程大不一样。 　　在现房的合同履行过程里，购房人支付购房款一般是分期进行的，如果购房人发现开发商有可能不能按期交房、或者已经出现开发商未履行合同义务或者开发商履行合同义务不符合合同约定的情形，购房人有权不支付购房款来制约开发商(购房人的这一权利在《合同法》上被称为“不安抗辩权”或“后履行抗辩权”)。期房销售都是有按揭贷款支持的，而且，按揭贷款在购房人支付首付款后就由银行一次付清。在收房之前，购房人的主要义务——支付购房款的义务已经履行完毕，开发商的义务尚未履行，如果购房人发

和粗糙的毛坯房相比较，装饰一新的精装房显然增色不少，尤其是家电家具齐全的房屋，更是拎包即可入住，可是这是不是就代表精装房验房时就可以掉以轻心呢？显然不是，精装房验房同样不可小视，依然有很多需要注意的地方。下面和大家分享一下精装房收房注意事项。精装房收房以及验房的区别？精装房收房和验房是不一样的，只有收房顺利了，才可顺利验房，收房也是很关键的一步哦，来看看以下给大家准备的精装房收房攻略及注意事项吧！精装房收房一、精装房收房标准工程质量、装修的标准该用什么来衡量？精装房如何鉴定质量，尤其是如甲醛含量是否超标等细节性的标准，收房时可否作为验收的标准？买精装房时，合同应该如何签订？实际交房时的橱柜、衣

你回去拿出合同仔细看下，如果所签署的是格式版《商品房买卖合同》，你看“第五条，面积确认及面积差异处理”，看一下你们所签的是选择哪种解决方式。如果是第一条，就要看你们具体怎么约定的，如果是第二条：2、双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并__________利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补

收 房 要 点 及 注 意 事 项 一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇：如期接到收房通知单后，全家人兴冲冲地赶到新居现场，却发现，现场已经是非常热闹，人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了，却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况，你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染，急着交钱收房，也不要失去耐心，冲工作人员发起脾气，甚至在验房的时候“找碴儿”，一定要本着“新生活开始第一天”的心态，和开发商、物业公司配合好，要知道，从此，这就是你的新家园。 我们建议，大家在接到开发商验房通知后（不论是否分批接到），请及时联系各楼栋的牵头人，尽量分批集中统一前往，人多力

一、验收标准 1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。 3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。 6、有防水要求的房间地面应严格按照