“二套房怎么贷款？”

若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

您好，伟嘉安捷解答：4月17日的“国十条”中规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。 目前二套房的认定仍以家庭为单位，有无贷款纪录为准。

公积金二套还清了,还可以贷款的,具体贷多少,是根据你房子的面积的,商业可以的,首付6成,利率上浮10%,如果你这套房子卖掉了,公积金一样可以贷款,而且可以贷满的。

公积金贷款的条件：1、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；2、未有尚未还清的公积金贷款 ；3、有本市城镇常住户口或有效居留证件；4、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

这得看您想贷多少,新政出来后贷款成数降低了,8号出新政

问：公积金贷款最多能贷多少？ 答：这个要看你是个人有还是夫妻双方有公积金，已经缴纳的公积金余额是多少，最好是咨询当地公积金中心。 问：利率怎么算？是否按二套房贷提高首付比例和利率上浮1.1倍？ 答：公积金目前五年期以上的执行利率均为3.87，首付比例和利率与原来还是一致的（这个东西政策性，时效性较强）。 问：20年贷公积金月供多少？ 答：看你贷款金额是多少，20年的基数是59.92，例如你贷30万，月供=59.92乘以30=1797.6元。 还有房地产方面不清楚的可以给我留言联系！ 觉得有用请支持

二套房的认定标准，银行和房管局的标准都不一样的.银行认定标准：之前在银行办理过购房贷款的在办理购房贷款视为二套房，如果之前办理的购房贷款已经结清在贷款属于首套。房管局认定标准：本人名下在本市内有一套住宅，如果在购买一套住宅的视为二套房。

如果没有逾期按时还款就可以做抵押贷款1、征信良好；2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源; 4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;5、银行规定的其他条件

各家银行的政策不太一样， 一般情况是首套房子，首付最低30%（以前20%，，今年刚调整的）利率85折，二套住房，首付不低于40%，利率执行基准利率上调10%。 你同时买两套房，肯定是一套按首套政策，另外一套按二套。 建议你可以打售楼部电话或银行咨询一下！ 各个地方的政策不太一样。

可以，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。　　　　公积金贷款利率：