“房贷还款利息是怎么算的？房贷的基准利率？”

有影响,可以少支付利息,减少月供。对于已贷款的同样可减少月供。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整。基准利率调整,还款金额也会调整,对于存量贷款(已贷的房贷),上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。