“淮安二手房售价大约多钱一套”

房屋不满2年不能减免营业税，买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳。

卖方出售非唯一住房，买方政策缴纳税费。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

一般是15个工作日后就可以拿到过户程序一般如下： 1、选中房产并且签订购买合同； 2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）； 3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等； 4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。 5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房

首先，二手房和二套房是完全不相干的两个概念：开发商在卖的房子称为一手房，从开发商手里买下来哪怕没住过人再转手也是二手房了。而二套房是你自己拥有房子的数量，即你在有购买意向前已经有了一套房子，再买即为二套。对于首次购房者来说，买的不管是开发商的房子还是二手房都是首套。 　　这两个概念既然不一样，自然税款没有叠加的可能。房地产的税费各地有异，你没有讲清楚你所在的城市，我只能举上海的例子来讲了，买卖房屋缴纳的税费分两部分，一部分为税，由国家税务部门收取，一部分为费，由房地产交易中心收取。 　　买方需缴纳的税只有一项：契税，上海的缴纳规则是首次购买的唯一一套普通住房缴纳合同价款的1.5%，首次购买

1、先到审批中心拿几份房屋买卖合同，按合同要求把内容填好，双方签字认定．2、买受人将首付款打给卖受人，一般同过银行转帐，留下交易记录。3、到银行申请办理二手房买卖手续，银行让你们提供什么材料，你们就提供什么材料。4、等银行同意对这笔二手房买卖放贷后，买卖双方在到审批中心，办理过户、抵押手续，交纳各项税费。5、抵押手续办好后，将抵押手续拿到银行，银行将贷款金额放到卖受人的银行存折上。这样就完成了交易，然后就交房吧！本地好象不好办理组合贷款吧！ 查看原帖>>

没有营业税 因为是房改的 个人所得税按差额的20算 （房产局给的评估价-2980*面积）*20% 1%的一说已经没有了 今年9月份的政策 如果不是房改的个税算法是 （房产局给的评估价-契证上的土地使用价值）*20%

你好！ 11%左右。 税费标准： 买　　方： 一）登记费：80/套 二）契　　税：1.5%或3% 说明：1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下（含120平方米）、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）两个条件的住房为普通住房，缺两条件之一的为非普通住房，契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供。 三）印 花 税：5元 四）手 续 费：3元/平米 卖　方： 一）个人所得税：税率为20％ 说明：应纳所得税额＝（转让住房的收入额－住房原值和合理费用）×20％ 对个

蓝庭印象不错的。在南昌路与樱花路交汇处，房子建得非常漂亮，但是离你说的北站远了点。现在淮阴区在向东发展，北站附近的楼盘较少哦。呵呵，你有兴趣可以去看看呀。蓝庭印象现在在售高层，均价4000多点。

不找中介也不会很麻烦 不论是贷款还是过户，中介都要收钱的 一般是先交首付款后过户 银行贷款没你想像的难办，除了中国银行现在85折，其他3家（工＼农＼建行）还是7折优惠 其他的小银行利率都较高，不上算 具体流程行政大厅里都有，照着办就是了 买卖双方还是要有一点基本的诚信的，否则很难谈好啊 有什么疑问可以问我，13016599399，正常白天开机

你的情况需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 超级经纪人网 为你解答