“房屋延期交房怎么办”

一般可以按照你跟开发商签订的房屋买卖合同就可以了,看里面怎么约定的,如有疑问或需要帮助可以联系律师。

延期交房应该是目前购房者们最常用遇到的维权问题。明明已经到期，却迟迟不能收房，不能装修，更不能住进去。这对于购房者来说，该有多闹心？当我们遇到延期交房时，我们应该怎么办？ 开发商延期交房的原因 一般来说，开发商延期交房的原因主要有：1、不可抗力的因素，比如地震等灾害之类的；2、开发商实力不足，没办法继续运营下去；3、开发商与施工方出现纠纷，施工中止；4、开发商擅自变更规划，欲被规划部门行政处罚；5、开发商的楼盘还未经过有关验收部门组织验收合格等等。因为目前开发商的都是期房销售的模式，这大大降低了开发商投资的资金门槛，同时也就给购房者的权益带来了隐患，商品房市场的逐渐升温导致了买卖过程中形成的

开发商延期交房 你应索赔有方 　　张先生于2004年底购置了一套房产，合同约定2006年3月1日交房。可时到今日开发商依然没有交房。张先生想到了在购房合同中有开发商延期交房的赔偿条款，便致电本刊编辑部询问索赔的有关事宜。 　　●细读合同中延期交房条款 　　张先生说，自己当初签订的购房合同中关于延期交房的条款是这样的：“出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，从合同约定交接的第31天起，按同期流贷利率向买受人交付利息；逾期超过60天后，出卖人按买受人累计已付款的百分之十向买受人支付违约金，并继续履行合同。”张先生问，应当如何理解这个条款。 　　律师

1：既然土地证没办好，开发商是否取的预售证这问题你要了解清楚。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 遇到这事首先主动追求合同无效，看有没机

首先要看你们之间的房屋买卖合同对此有无具体约定; 如果没有约定你可以根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 也就是说你可以解除合同，合同解除后给您造成的损失可以要求开发商赔偿;该损失主要为房屋增值部分的损失和延迟交房期间房屋租金的损失;

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关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长

首先，查看合同上附件里的公共配套交付标准，看下是否涵盖了你所说的未做完部分；其次，查看合同上的交付违约条款，看下里面是如何约定违约责任及违约金的（这里面有2个，甲方违约及乙方违约）；接着分为2种情况： 1、合同交付标准中未涉及你提到的开发商没做完的部分，那你无法可说，收房吧。 2、按合同约定开发商确实未满足交付条件，此时你首先要开发商提供竣工验收备案表及住宅使用说明书，接着你可以书面要求开发商按合同约定满足交付标准，在此期间所产生的施工时间将计入开发商延迟交付时间，并按约给予违约金。如果开发商不同意，你可以走司法途径解决此事。建议同时找媒体，团结邻居。 补充：如果开发商未满足交付标准，给你发交

您好，现在延期交房的很多，你可以看合同。如果没按合同上的时间交房的话属于开发商违约，你可以找开发商索偿的。望采纳