“2017买一手房还是买二手房好”

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的

一手房轻松些，不需要到处跑，但形象和学历有要求。比较正规。 二手房累些，到处发传单，看房源。没要求。

业主实收么.实收的话： 营业税 这个业主买来满五年就没有.没有满五年 5.6% 【业主不实收.业主出】 个人所得税 1% 此业主买来满五年且是他唯一一套就没有这个税【业主不实收.业主出】 契税 1% 主要就是这三个大税.其他的小税1万以内能搞定 如果通过中介的话还有3个点的中介费【业主不实收.你付1.5个点】

下跌是趋势,两会透露不动产登记后,最迟2017就要实施房产税了,成都二手房有一定倒挂现象 你所说的三环外房价?是电梯公寓吗?多层?小高?别墅?

买二手房也是可以办理按揭贷款的。如果对方坚持一次性付清就没办法了，因为贷款审批需要一定时间，所以房主可能在半个月到一个月之后才能收到房款。而一般程序上你要办房贷就要先把房子过户，也就是说，房东必须在只收到首付的情况下就要把房子先过户到你名下，另外现在房贷审批也比较严格，批不批谁都不敢保证，到时贷款批不下来或者批不了那么高都会造成纠纷，所以房东还是会觉得有一定的风险。 一次性付清全款就方便一些，一手交钱一手交货不会扯皮。对买家来讲具体要注意的是要注意留一部分尾款一般几千块就行，查清楚原房东没有拖欠水电、物管等费用，户口也迁出之后再付尾款。

二手房有二种情况，一种是新房，还有一种是老房。老房通常年代较久买了不划算，二手房中新房买的价位和从开发商手中买的新房二者价格都差不多； 具体是直接从开发商手中买新房还是在二手市场买新房，要看是否要公积金贷款，看二者之间哪种有利于自己。

其实你这个不叫做更名，直接就是二手房交易，需要缴纳的税费如下： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 贷款的时候如果是首套房的话，那么就可以

办理购买二手房的过户，除了购买新住房的程序和手续外，卖方夫妻双方还需要持本人身份证到场，如果夫妻一方确有正当原因不能到场，需要出具经过公证的同意卖房的书面申明；如果夫妻一方死亡的，需提供其死亡证明；如果卖方委托他人办理，则被委托人需要出具本人身份证、委托人（夫妻双方）身份证和经过公证的书面委托书，具体的你可以到搜屋网上去查查。

在重庆我不知道，但是感觉是收的太离谱了， 36万贷款17万，也就是成数只有不到5成，作为2手楼来说，是非常低的成数，银行给你这样的客户做贷款，主要你信用正常，负债比可以支付你的贷款17万的月供。银行都超喜欢你这样的客户， 2800的评估费你叫他别开银行开高利贷公司会圈钱更快，深圳这边像你这种人，这种情况评估费是100元，而且很多是银行代给评估公司的，2800是天文评估费， 有一种可能: 卖方的房子现在还在还在银行做按揭，而现在又要卖房给你，所以卖房要先去他的那个房子的贷款银行把房子赎出来，然后拿到房产正后再卖给你，中间有个赎楼担保费要你负担，那这个2800元虽然是贵了点，但是没有那么离谱

这个中介太业余了，一派胡言。首先，公证是针对某具体事项的，例如委托行为，例如买卖行为，例如借贷行为，而且要证据合法，程序合法。你这算哪门子的公证？别人的房子到公证处去就能“公证”到你妹名下？那还要交易所干什么？ 许多人都没弄懂公证处到底是干什么的，好像它的作用神通广大，什么事到公证处一去准行。要知道，公证处只是对人的民事行为在法律框架下给予见证，起了证人的作用！它自身并不是执政机关。房产过户是行政行为，执政机关是房管局！ 劝你还是按交易规则做。 千万别让中介给忽悠了。后面的进程碰壁了，你还能要回钱？大钱小钱都没了！！！