“卖房流程”

你首先要把贷款还清，不管用你的钱还是买方的钱，还清后银行会出具还清证明，然后你拿着还清证明和房产证、身份证到房管局再去解押。这样你的房子就可以上市出售了。当然这些手续可以与卖房和签约同时进行。 签合同时收定金（不超过房款的20%），约定交税过户时间。买方全款的，过户当天把尾款一次性付清，买方贷款的，过户当天把首付款付清，过完户后，银行会把贷款打入你指定账户。