“公摊面积价钱算在每平方米里面吗”

这要看你和同上怎么说明的了，一般公摊面积都是在产证上体现的，和总面积一起的。

按面积计算,开孔500元每平方米,安装天窗看材料而定一般500每平方米材料费用

公摊面积是中国特有的不动产计价方式，是算到实用面积里面里面，然后乘以每平方的单价。 比如你实用面积是80，公摊20，每平方1万元，那你的房价就是100万，不是后期另收的。

不是的，你所购房屋的建筑面积=套内面积+公摊面积 所以每平米单价是一定的，公摊面积+套内面积再乘以每平方米的价格等于房屋总价，最后多出的一万多如果说是房款纯属扯淡，可能是别的费用，比如说商品房的大修基金等。

当然不合理，合同中肯定的价码肯定是包括了所有面积，开发商卖房是算的建筑面积，比如墙体面积是包括在内的，再加上公摊面积。其实就不存在套内面积，更不能以套内面积的增加来索要加款。

是的，都是把公摊面积算进建筑面积里面了

不管是按套内面积还是建筑面积销售，开发商在销售时，都是综合定价的，公摊面积也是房屋建筑面积的一部分，与套内面积价格是一样的。

住宅的分摊系数一般在0.18-0.25之间，如果越是紧凑型户型的分摊系数越小，电梯房比非电梯房大。个别住宅公寓会达到0.3以上。 你家的建筑面积83，分摊面积20，套内面积就是63。那么分摊系数是20/63=0.317，有点偏大。 那你就查查测绘报告，看看分摊部位的一览表，是不是有不该分摊的被分摊了。

多层公摊占建筑面积的比例约为10%左右 小高层公摊占建筑面积的比例约为15%左右 高层一般公摊占建筑面积的比例约为20-30%左右 最终的面积情况 你要看开发商给你的【住宅面积测绘报告】中的具体数据 这个也是房屋产权证的面积依据 是由房地产管理局测绘中心出具 --------------------------------------------------------------------------- 1：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 2：套内建筑面积=套内使用面积:+套内墙体面积+阳台建筑面积 3：将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内

如果公摊真的是18平米的话，那已经很不错了，使用率都到80%以上了。在北京、上海、广州这样的大城市，塔楼的使用率很多都在75%甚至70%以下，只有小高层板式建筑才有可能接近80%，超过80%的，在北京肯定都是五环以外的楼盘了。