“二手房与新房比较哪个划算”

钱不是天上飘下来的，都是辛辛苦苦赚的。所以，当房价高昂到如此地步时，很多人买房开始纠结了，不知道是买新房好，还是二手房合算了。最好是每分钱都花在“刀刃”上，房子选择也是最正确的。yuqiancyh其实纠结于买新房或者二手房的大有人在，很多人都不知道它们的差别在哪，很多人都会在买房上多花“冤枉钱”。SO，知晓了两者差别，再做出最适合自己的买房选择。差别一、住新房：说好的学校和地铁站还没有建成。小区内部绿化休闲完善、设计合理，但是周边设施不成熟。二手房：周边交通发达，配套完善，但是小区内部设计可能不合理。差别二、钱1、税费该咋交？新房：契税、房屋维修金二手房：契税、营业税（满二免）、个税（满五唯一

二手房需要注意几点：1、税费计算 2、跟一手房相比之间的优略 3、二手房注重配套， 医院 交通路线 多方面综合考虑。4、购房后是否需要二次装修 5、产权问题 都需要一一了解清楚。 6、无理由钟爱当地二手房，要三思。一手新房建议：1、二手房与一手房均价基本一致，大部分一手房均带精装修，果断选择一手房（需了解交房日期） 2、一手房的配套和交通状况，周边的熟悉。3、需清楚自己是居住还是，居住讲究朝向价位楼层，只讲究未来价值，要准确切换思想。希望能帮到你。

如果评估值高出房价的话 可以不用首付 但是这样很难 但是税费还是要有的 如果资金足够 二手房还是比较好的 可以直接入住 而且选择性比较大 如果有中介合作的话 流程很简单

新房与二手房各有千秋，购房者应各取所需分别对待，从“划算”的角度讲，二手房更划算。1、二手房是现房交易，看得见摸得着。买新房刚开始开发商总是会给购房者描绘“宏伟蓝图“，在交房的时候却化为泡影，不是地裂，没有接通水源，产权性质问题等等诸多问题，最终和开发商闹起来，也是咱们老百姓无可奈何。 2、二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以说是投资居住两相宜。 3、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等都一应俱全。 4、二手房房产权属清晰，有没有产权证去房管局一查便知，现在新房都是说365天内下证，可最后交房之后迟迟下不来，更有一些最后才知道是

您好，这个问题要结合您自己的实际情况来做判断。建议您从以下几个方面考虑。 1、价格。（一般同等区位的二手房比新房价格略低些） 2、交通、配套。（同等价位情况下，一般新房多远离市区，周边配套较差，医疗、教育、生活都有不便） 3、品质。（新房一般来说比二手房的设计、景观、绿化等方面要做的稍好一点，建筑质量因近年“楼倒到、楼歪歪”等不好评价，二手房房龄较长的也会存在管道老旧、墙体开裂等问题，但房龄较短的二手房可以通过现业主了解质量状况。） 4、时间成本。（新房一般要1-2年的建设期，在这段时间的居住成本。二手房不存在这方面的问题） 5、装修成本。（毛坯房装修成本低于二手房旧房改造成本，有些二手房装修

当然是二手房划算；就拿我们家现在的房子给你举例说明吧！我们家的房子是2006年底买的期房（期房就是换没有开始盖的房子没有现房那么放心，但是价钱相对低一些），买入价是2800元一平米，2007年元月份交房验收的时候，交了大修基金+天然气开通费+有线等各种开通费共计12000元，因为是小户型而且电器是我们原来的旧的，所以装修和买简单家具只花了58000元。现在我们旁边正在盖的房子都卖到4600元1平米了，我们家的房子现在不要了想卖4000元1平米都买不了，还是带装修和家具，因为一般买房的人认为户型和朝向都定死了，没得选，而且比新房的建筑年限多使用了几年呗！唉，就安4000元1平米我们家的房子+上当

所谓划算是相对的，你认为在你承受范围内房子越大，地点越好，价格越便宜才越划算。如果你买房子为了居住请先考虑是否符合你的家庭状况，如果你买房为了投资，请综合考虑周边未来发展及当地未来发展趋势。如果你想一夜暴富，请审视自己是否有一夜暴富的前期经验。因为贪婪所以苦恼。所以请先想好为什么要买房

不管选新房还是二手房，我建议你一定要选择褒值的房子，1、楼层要好，多层住宅一般没电梯，选择3楼或4楼的，能不选顶楼就别选，如果是高层就选择中间楼层，采光一定要好!2、地段要好，周边有没有学校、医院、菜市场、公交站!3、二手房，要打听清楚有没有出过事情，是不是凶宅，新房也一样，看清户型图，风水好不好等，4、物业也是很重要的，一家好的物业公司决定您将来的生活质量!这些只是本人浅见，如有问题可以再问!

个人认为二手房比较划算。因为二手房有三个好处:一是价格比较便宜，二是社区配套设施比较完备，三是二手房一般都已经装修好，省去装修麻烦，可以提包入住。新房装修是个费时、费力、费心的重活。自己有那个时间和精力可以去挣别的钱。

“我现在做着小生意，有一点点小钱，感觉存银行没多大意思!也不知投资什么不用操心的事(自己分不了身)!很多人都说买房只有升值的!到底现在在国家打压房价时可不可以买!若干年后一定会升值，不会贬吗?” 答:房产是不动产，相对近年来的房价走势，保值是必须的，基本都升值了。 “买新房还是二手房划算些或升值快些?” 答:房产的升值是按照您原有的标的额升值的，即购买100万或者是200万的，升值空间是10%，那么100万的获利是10万，200万的获利是20万，二手房和新房没有什么区别，“二手房的位置好，地段好，相对周边的配套设施齐全:交通，医疗，教育，等等，”“新房周边可能的配套还不成熟，交通，医疗，教