“开盘交房两者之间有区别吗”

一个是开始销售，一个是房屋落成验收，完全不相干。

开盘就是开发商开始销售楼盘了，现在多数是期房就已经开盘了，少数是现房开盘销售。如果你行买这里的房子，就要付定金签定金协议。交房就是小区主题建设已经完成，可以交付客户使用了。 开盘以后大概要等1-4年时间，不同的楼盘，情况不一样。

开盘的意思就是开发商拿到预售许可后可以进行房屋买卖了，那么这个时候开发商就会拿出一些房源出来卖，这个时候就叫开盘了。交房的意思是房屋已经建成了，经过检验后可以交给买受人使用了，这时候开发商就会通知买受人来领取钥匙装修房屋了。这两者的时间如果是从第一次开盘到交房的话一般是1到2年的时间，在购房合同上开发商会写明是什么时候交房的。

开盘主要是指开始预售，你要看手续是否完善：预售许可证；交房主要是房屋竣工后角钥匙；时间间隔要看工期，但往往理论工期与实际交付日期不一致，一般要推后。

开盘的意思就是开发商拿到预售许可后可以进行房屋买卖了，那么这个时候开发商就会拿出一些房源出来卖，这个时候就叫开盘了。 交房的意思是房屋已经建成了，经过检验后可以交给买受人使用了，这时候开发商就会通知买受人来领取钥匙装修房屋了。 这两者的时间如果是从第一次开盘到交房的话一般是1到2年的时间，在购房合同上开发商会写明是什么时候交房的。

商品房买卖合同里面会注明最晚交房期限 超期违约

那得看你的楼盘了，正常购房者在购买期房时签订的是《商品房预售合同》，购买后一般需要等待一段时间后才能入住。一般，签订预售合同到最后入住，大约需要等待一年半左右的时间。

流程是相同的。开盘就是开发商开始销售楼盘了，现在多数是期房就已经开盘了，少数是现房开盘销售。如果你行买这里的房子，就要付定金签定金协议。交房就是小区主题建设已经完成，可以交付客户使用了。 开盘以后大概要等1-4年时间，不同的楼盘，情况不一样。开发商必须提供哪些文件在收房时，开发商需要提供如下所示的三书一证一表：1、收房时开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章，用以证明验收合格。2、收房时开发商需向业主提供《住宅质量保证书》原件，如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题，那开发商就应当在《住宅质量保证书》中写出所委托的单位名称，来保证住宅的质

开盘是开始销售，交房是交钥匙，开盘的时候可能房子还没竣工，要等竣工了才能交房。具体期限由开发商或房产公司定。