“房贷多少年比较合适？”

您好，我帮您分析一下 贷款的年头短还款的压力大。您刚毕业，以后用钱的地儿很多，开始的时候年头长一点吧，之后您五年之前尽量多还，也特别合适。因为都是先还利息的，等额本息还款，一开始都是利息高，本金低，越到以后本金越高，所以我建议您还是贷的时间长一点。手上有点钱是硬道理。希望可以帮助到您。如果您贷的时间短，每月的还款压力大，因为没钱还而造成逾期，对您以后贷款会有一定的影响，还是不要因小失大了。希望对您有帮助。

大家要知道的是，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：　　1、个人住房贷款最长期限为30年；　　2、个人商业用房贷款最长期限为10年；　　3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。　　对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。　　如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年

大家要知道的是，并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：　　1、个人住房贷款最长期限为30年；　　2、个人商业用房贷款最长期限为10年；　　3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。　　对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。　　如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年

在没有公积金的情况下： 5万用来装修，马上可住，省去租房费用，贷21万20年，每月还款1600，除去1000支出，每月可攒3400，每年万，如果能勤俭一点，两年攒10万，一次还本，再过两年贷款可还清。 如果有住房公积金，按15%缴存： 5万用来装修，贷21万20年，公积金还款，每月不用另外付月供，每月可攒5000，每年6万，两年后再买第二套房子。然后按照没有公积金的方式还款，六年后你将拥有两套房子，其中一套贷款还清，另一套让公积金还着去不用管。 不懂为什么两年后装修？房子没下来吗？ 如果是期房的话，当然是贷16万好了。 总的来说，银行的钱少贷，公积金多贷，贷款期限长一点

本人毕业参加工作3年。刚刚买房交了首付，准备办按揭贷款21w。本人现月收入6k，年收入10w，无存余亦无外债，在小城市生活，平素读书、玩游戏度日，无不良嗜好，估计平均月支出1k。生性好安逸，不喜巴结奉承之事，故升官发财机会不大。父母还在工作，无需我负担。预计两年后装修房子。像我这种情况按揭贷款21w，其还款期限多少年合适？望有识之士不吝赐教。另尚有父母赞助5w还未动用，不知是现在付了房款只贷16w，还是做为两年后房屋装修基金？

最佳答案：首付越少越好，贷款年限越长越好。因为你才27岁，年轻就是本钱！这样计算，如果计算归还期的全部贷款和利息，好象不经济划算，但是，可以降低的现金投入，不降低你的生活质量。你是用未来的时间和财富，来归还你现在的欠款，是非常划算的，因为，存在通货膨胀、社会经济增长等原因，用未来的钱来归还现在的钱是划算的，因为未来的钱购买力低过现在、钱不值钱，但是，未来的房屋资产是能够抵御通涨的、资产可以升值、升值超过你支付的利息，因此，选择等额本息的还款方式最划算。

看你的实际情况 你要是每个月还款能力强，那么贷少一点年限，利息也还得少点 要是你还款能力差一点或者不想降低生活品质，那么就贷长点，每个月还少一点 10年还清的话，每月还2000元左右 自己衡量一下

30年划款压力小，5年总利息少。看个人情况

建议选贷款年限为20年，首先要用足公积金的额度，每月大约还款2300-2450之间，相当于你收入的一半。 你可以用下面的网址提供的计算器算下。 bj.house.sina/bxjsq/index

算了一下，你这个应该是商贷，一般是等额本息，目前5年以上是6.55%，如果是20年的话是每有是2095，这个相对来说更适合你们，30年太长了，一般贷款只要不是每月偿还能力太差的话，都不建议超过20年。