“有写字楼的贷款，再置换住宅时，贷款受影响么”

房屋抵押贷款额度主要受哪些因素影响？各种建筑的抵押率都是多少？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。 房屋抵押贷款额度受以下3个因素影响： 一．房屋估值 房屋的估值对抵押贷款额度的影响巨大，房屋评估价值越高，借款人所能申请到的贷款额度就越高。但这里需要强调的是，房屋估值往往不等于房屋市值，为了抵御房地产市场价格的波动，其通常会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间，但总的来说，价格悬殊不大。 二．贷款人资质 主要从以下几个角度来分析： 1、 信用状况 借款人信用状况不好的话，贷款将会受到影响，严重还会被拒绝贷款。若借款人信用状况好，将有利于申请到更高的贷款额度。 2、 收