“集资房转让协议有效吗”

协议是有效的，可以要求继续履行合同，但不一定能取得房屋的产权，因为集资房的转让要符合相关的法律规定；如果不能取得房屋产权的，可以要求出卖方承担违约责任。

有人单位的内部职工在集资房建成之前会转让集资房，并且签单了集资房指标转让协议。那么，集资房指标转让协议是什么，单位集资房指标转让合同怎么写呢，单位集资建房指标转让合同是否有效呢？看看下文就知道了。 单位集资建房指标转让合同怎么写 甲方： 乙方： 经甲、乙双方共同协商，甲方同意将XXX(XX市XX街X 号)集资套房(X房X厅，共XXM2)转让给乙方使用，就转让事宜达成如下协议： 一、甲方保证将套房完整转让给乙方使用，乙方应一次性付清购房款合人民币XXXXX元正(￥： 元)才拥有房屋所有权。 二、甲方在收到乙方的购房款后，保证将房屋完全交给乙方。甲方今后应给乙方提供房屋的过户、办理房产证等合法手

只要是双方真实意思表示，并且不违法的情况下有效。

自从单位集资建房被禁止后，各单位为解决职工住房问题，通常利用其作为一个组织或集体本身所具有的各种资源性优势和地位，与房地产开发商进行利益博弈，从而达成拟团购优惠价格的商品房的协议。其具体的过程是，单位受职工的委托与开发商就团购商品房达成协议，约定将来取得预售证之后，双方依约定履行签订商品房买卖合同的义务。团购职工对开发商所享有的这种权利就是团购商品房购房指标。 小产权房购房指标转让协议的效力 现实中，村集体经济组织成员为了追求利益，往往将小产权房的指标私自转让给城镇居民等非组织成员。笔者认为，此类小产权房购房指标转让协议的有效性面临着以下障碍: 1、由于我国法律一直以来强调房地一体原则，小产权

单位规定5年内不的转让，因此你和他人之间的转让协议是无效的。但现在你反悔必定主要过错在你这一方，还是要承担违约责任的。

根据规定是有效的，但只对协议双方有效，至于集资建房组织方是否认同，这要看有资质买房的人与单位沟通的情况。在此，提示，该类房产买卖有风险，毕竟集资建房属于单位给予员工福利性质的购房，是在综合考虑到员工的工龄甚至是工作表现、刚需等情况的，一般不会认同以员工资格购房再转手出卖给单位外的第三人的。欢迎讨论以共同提高，满意请给与好评，谢谢

给你个例子，你根据你们的实际情况来制定是最好的。 转让协议 甲方： 乙方： 经甲乙双方友好协商，甲方将位于北海市公园路49号的北海海洋环境监测中心站的单位集资房转让给乙方，现双方就转让事宜协商如下： 第一条 甲方拥有北海海洋环境监测中心站集资建房房子一套（待建），现将该集资房转让予乙方，乙方须付甲方转让费人民币贰万元整（￥20000.00元），转让费在协议签订当天一次性付清给甲方。甲方已交给单位集资建房定金人民币肆万贰仟元整（￥42000.00）由乙方于协议签

这是网上的一个范本。关键的是你们是怎么协商的，根据你们协商的具体内容来写。为了防止有一方变卦，可以将违约金写高点，这样谁都不敢轻易违约。 单位集资房转让合同： 　　甲方：　　乙方：　　经甲、乙双方共同协商，甲方同意将XXX(XX市XX街X 号)集资套房(X房X厅，共XXM2)转让给乙方使用，就转让事宜达成如下协议：　　一、甲方保证将套房完整转让给乙方使用，乙方应一次性付清购房款合人民币XXXXX元正(￥： 元)才拥有房屋所有权。　　二、甲方在收到乙方的购房款后，保证将房屋完全交给乙方。甲方今后应给乙方提供房屋的过户、办理房产证等合法手续。　　三、购房前所使用的水、电费应由甲方支付。　　四、因