“房改房能不能买？”

南昌房改房购买政策怎么样?现在不明白你提的问题是指那一块。南昌房改房过户是和买二手房商品房过户流程一样,先查档,再哟买卖双方来办理过户手续,再办理资金拖管。

房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。 二、房改房到底能不能购买呢 （一）首先，要弄清产权。 如今市场上的房改房有两种：完全产权和部分产权。当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择，这三种价格出示的手续是有区别的，在购买“房改房”之前一定要调查清楚，做到心中有数。当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易；按成本价购房的，产权归个人，但

这是可以买卖的.具体要看你们那的规定. 我们这的铁路小产权房,卖不上价的,不过还是有人要.买卖时根本没什么手续.顶多与当事人签一买卖合约.万一以后有什么不可抗因素,就只能自认倒楣了.不过现在这种小产权房已经不多了. 现在的铁路分房,我们这规定是五年之内不得出售,这五年之内,房产证就不会给你,所以也没法过户,但很多人也卖了,万一五年后反悔,买房人就要吃亏了.过了限期后,与商品房一样的流程,可以拿房产证过户的.

经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;且已签订住改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局,出售给个人所有。符合以上条件的便可以转让或改变房子的所有权。

可以提住房公积金的。住房公积金的提取要求：购房、还贷不贷款购房可一次性提取公积金;商业贷款购房可提取公积金用于首付;商业贷款购房可提取公积金偿还本息;公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。建造、翻建、大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。租房用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;用公积金支付市场租房房租。父母给儿女购房未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金;使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金;使用个人住房公积金(组合)贷

这个房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是你，没有办法进行过户手续。从以往历史来讲，很多房屋在计划经济条件下比如使用权或者原来单位即便购买了，没有土地这一块儿，包括公房再上市，经济适用房再上市，在住房制度的改革过程中，将来会看到市面流通的房子一定是房地一体的，有土地没有房子或者有房子没有土地这个房产的产权是不干净的，所以购房人一定要树立一个房地一体的概念，房屋和土地的相应权属关系应该是契合的，否则在交易、出售、转让、出租、抵押上都会发生法律问题。 如要购买此房： 1、确认此房是否属此房所谓此房主人的房产，并不是他说了是就是的。鉴

不能。 已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。

全产权房改房能落户口的。 这种房改房好像都要交土地转让费，你要看房产证、土地使用证上时怎么写的。如果是 划拨 就必须交土地转让费。是 出让 的话，就是以前买房时已经交过土地转让费，你现在就不需要交了。 交易时所产生的费用是:契税 房价乘以1.5%，土地税 房价乘以1.% ，再加上交易费工本费20万元的房子大约500多元。 说实在的买这种房改房是很麻烦得，还是买商品房省时省事。

当然有.和商品房交易一样. 需注意的是要确定卖家是否拥有此房全部产权/ 因为房改房是公司分给职工的. 有的房改房产权是职工和公司各占一部分.那样交易就会引起很多麻烦.比如说公司不同意否则将无法过户. 需确定卖家是否拥有此房的全部产权.如果没有问题的话就可以交易.