“卖自建房有效益吗”

就现行法律来说是不允许的，集体土地建房住户只有使用权，没有所有权，是不是你手头上“拥有单间的房产证”为建房证？不过在全国“两会”上，温家宝总理在其政府工作报告中提出对于“农村集体建设用地和宅基地，都要控制增量，盘活存量，提高土地利用效率和集约化程度”。国家土地副总督察甘藏春曾在7月份新闻发布会上表示，国土资源部从1999年开始，就在全国不同地方，开展了农村集体所有建设用地使用权流转的试验、试点。虽然这是个趋势，但是尚未形成条例或者法令出台。根据以前案例来看，如果受让方是同村农民的，使用权的流转是可以进行的。

根据我国的房屋买卖政策，自建房属于是可以上市交易，不会受到政策过多限制的房屋类型，当然，这类型的房屋买卖也需要严格按照二手房买卖的流程来执行。二手房买卖的步骤比较多，公证便是其中之一，那么贵州自建房出售需要公证吗？需要提供什么材料？一、贵州自建房出售需要公证吗？一般情况下，国家对于房屋是否公证并没有特定的要求，主要是根据交易双方的意愿来确定。如果涉及到公证，可以根据贵州的流程来办理：第１步：贵州当事人准备材料。应携带以下资料：１、贵州个人的身份证明，如身份证、户口簿等。２、与约定内容有关的财产所有权证明，如贵州房产证、未拿到贵州产权证的购房合同和付款发票等。３、双方已经草拟好的协议书。关键提示

营改增后出售自建房，先3%缴纳自建房的建筑增值税，再按5%缴纳销售不动产增值税。

上半年在都市港后面看到一幢楼要卖，现在不知了，记得是五层

其实这样的房产过户，只是比普通的房产过户需要多缴纳土地增值税3%（原产权人缴纳）左右的费用，其他的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的3% （固定为3%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

楼主你好！农村别墅自建成本较高（人工多，材料浪费大，工期长,劳心劳力），农村建别墅选远大美宅，39.8万，30天一栋别墅搬回家，建筑面积约208平方米，功能布局上四室二厅四卫一厨一阳台.抗震耐用,保温隔热,四季如春,防潮防霉,干爽舒适,领先防水,不怕渗漏,有效隔音,居家宁静,超长耐火,安心无忧。

自2013年算起。不满五年，应缴纳个税。

您可以去住建局和国土资源部进行咨询

卖自建房要交的税费有营业税及附加税费5.65%，个人所得税2%等等。

自建房是可以出售的.具有房产证的自建楼房,要先通过国土资源局的土地分割,才可以按层或按套出售,购买者才能办理相应的产权证.为稳妥起见,最好咨询房管局.