“合肥买现房，一般怎么贷款？”

买房沟通的时候说你是贷款买需要办，就OK了，不嫌麻烦就自己办，去银行

不是，只要购买产权房（公寓别墅除外）都可以使用，关键是出售方不愿意配合。例如购买二手房，公积金需要先过户再放款，也就是说，房产先过户给买家，然后经过层层审批，快则1个月，慢则3个月，管理中心才能把钱给原来的业主，对于业主来说，一是拿到全部的钱要拖后一段时间，二是业主也担心是不是能顺利如愿拿到钱。买卖是双方的事情，业主出于种种顾虑不愿意配合那么交易也很难达成。

任何房贷款都需要找介银行贷款部直接帮办理 需要找介情况容易贷款(少收付房龄非第套房需要优惠利率等)情况根据自情况考虑否需要介 另外介介绍银行贷款自贷款金额1%或者1.5%银行返提贷款金额比较跟介商量免介费

你好！ 买房、签约时应注意： 　　1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 　　2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。 　　3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。 　　4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协

贷款的是等到银行把钱放下来了 交完首付就可以拿钥匙了。。

房产证没有下来，无法进行上市交易。 房产证办下来之后，需要先还清贷款，才可以上市交易，如果没有钱还，可以让买房人替您解压，解压前去房管局资金监管窗口备案一下就OK拉。 现在想卖的话，唯一就是跟买房人签订合同，但是你还是拿不到钱，没什么意义。

签合同前要办理收入证明，婚姻情况，结婚的要夫妻双方的结婚证明，未婚的要未婚证明。

现在外地人在合肥买房不能贷款了，必须一次性付款，（在合肥工作并买了社保一年以上，或在合肥做生意，有执照并缴税一年以上，可以贷款） 二手房首付款跟新房首付款是不一样的，二手房首付会比新房多个一两成的。

此楼盘在南淝河片区，现在的价格在6300元/平方左右。所以市价大约45万到46万。

当然可以，但是首先你第一套房必须是自有，没有向银行贷款的房子。