“2017验房知识大全？”

装房不同于毛坯房，验收标准上也有所不同。发现问题，才能规避问题。发现问题解决好以后才能安心的住下，有一些人知道怎么验房却不知道怎么处理验收不合格这种情况，下面一起装修网小编就给大家介绍一下验房不合格的处理方法。验房知识与验房不合格处理方法验房相关知识1、看该项目有关备案文书的复印件，确认该项目是否合法；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。2、检验房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。 3、查卫生间地面是否否渗漏和积水。最好做个24小时防水试验！ 4、轻敲墙面听是否空裂。各个墙面都要轻轻敲打听声音，若是“哄哄”的声音择表明有缝隙，需要返

年底验房注意事项一、雨后看墙壁新房墙壁渗水之类的事时有发生，严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。最好选在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。除了渗水问题，也要观察墙壁有无裂纹。年底验房注意事项二、验电线是否正常年底验房注意事项三、验厨卫防水是否渗漏若开发商已做了防水处理，收房后装修前，用水泥沙浆做一个槛堵厕卫的门口，然后拿一胶袋罩着排污水口，捆实，然后在厕卫放水，约高2厘米。约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板是否有漏水的痕迹。年底验房注意事项四、验排污管道是否顺畅验收时，预先拿一个盛水的器具，向厨卫、阳台之类的排污口倒水。看看水是

我们在收到房的那一刻千万不要被喜悦冲昏了头脑，验房的时候有着很多细节值得我们注意。相信很多朋友对验房的知识了解的很少，下面一起装修网小编就向大家介绍一下毛坯房验房的知识。在验房时，测房屋层高是必须的项目。为了保证水平垂直，多数业主都是用卷尺对房屋的四个角落进行测量。但真正有经验的验房师可不会这么做。因为一般四个角会比其他地方高一点，所以测量层高要在离角50cm的地方进行。但离角50cm后，又容易造成误差。毛坯房验房知识全解析想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好

很多业主朋友们一拿到房子就急着组织装修队进场，没考虑到房子是符合装修要求，也没考察过房子是否存在质量问题，一装修麻烦全来了，如果能在装修前先验好房，对房子的缺陷心中有数，那么以后的装修麻烦可能也就少了许多。今天就简单的为大家介绍下毛坯房验房攻略。 　　毛坯房验房攻略大全 　　1、仔细核对购房合同中的所有条条框框，室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对，实际须与合同完全相符，这样才是完全兑现了开发商的承诺。 　　2、净面积是必须要测量的，净面积测量需要专门的验房师测量，验房师测过之后会出具测量报告，这种结果将来可作为和开发商交涉的证据

当开发商通知们收房时，们难免心情激动，房子终于到手了！不过验房时需要细心点，如果觉得自己不够专业，可以请验房师进行验房。除此之外，也可以选择自行验房。验房时要带好笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机、盛水容器、塑胶袋、用来验空鼓的工具等，便于测量、记录、取证。验房主要检查以下几个方面：1.检查房屋有无裂缝首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也

一般来说业主购买的新房都是毛坯房，还没有经过仔细的加工，经过装修之后才能入住。但是这样的房子在收房前也是需要验房的，下面小编就来分享一下毛坯房验房的干货知识。 1、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右的位置，看烟是否能上升到烟道口立即拐弯吸走。 2、卫生间通风：应在吊顶下方留通风口。留在吊顶上面时要用手电筒查看是否具备可安装性，同时用上面的方法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否留有建筑垃圾。 3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否反应灵敏，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复。 4、墙面空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁

收房的时候应该注意什么？两书一表是必须的条件吗？ 　　验房师讲：收房时主要应注意: 　　1、按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况。 　　2、查验竣工验收备案表及房屋实测面积。 　　3、验房程序完成确认无问题后才可领取钥匙。 　　4、领取钥匙后再办理物业交付手续。 　　5、在验房过程中发现问题，要以书面形式取得开发商的签字及盖章，并注意保留好证据，在问题未解决前，不要领取钥匙。 　　开发商没有竣工验收备案表可以收房吗？收后会有那些损失？ 　　验房师讲：没有竣工验收备案表，该房屋并不具备合法交付的条件，如坚持收房，则会丧失追索开发商逾期交付违约责任的前提，也会在房屋出现质量问题导致

房子买完后经过漫长时间的装修，好不容易熬到交房的日子，是不是很兴奋？可收房验房是件大事，别光顾兴奋，还得仔细检查才是。当房子完工，肯定要进行验房收房，那如何验房收房呢？接下来就和一起装修网小编一起来学习了解下如何验房收房方法。看墙壁是房屋验收的首要问题，因为新房墙壁渗水之事时有发生，最严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项，最好选在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一位网友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问开发商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致

商品房交房和验房的知识要点 对于刚刚买房的人来说交房是一件非常高兴的事情， 验房是收房时必须经历的步骤，业主要对房屋进行细致的查验，有问题及时解决，避免造成装修时不必要的纠纷扯皮，也杜绝了入住后的后顾之忧。下面我们整理了一些交房和验房的相关知识，希望对准备交房的业主朋友有所帮助： 一、验房流程 购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上约定的日期前往验收房子。收房时，首先检查房地产商的文件是否符合要求，即：《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章等，然后再对要接收的房屋进行实地验收。在验房过程中主要应注意以下内容： 1、检

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