“30层得房率一般是多少？”

电梯房的公摊面积要比普通的住宅多出很多地方来，普通住宅的一般公摊比例： 多层：8%——15% 小高层： 10%——20% 高层：15%——30% 通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。 在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。 在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。 在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。 在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。 共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为

用面积除1.44 一般的公式是这样。 例如 100平的房 100÷1.44 = 69.44

一般在75～80％，有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。 到暨阳社区网站查看回答详情>>

北京的多层住宅 1梯2户的 1.3:1 左右的比例. 北京的高层住宅 每层3梯 10户的典型的塔楼 1.4:1 左右的比例

因为公摊面积少。比如一幢30层的高楼,住在30层的用户,楼梯就要承受30层楼梯的共用部位的摊牌,而住在3层的用户只要承受3层楼梯的共用部位的摊派。如果有电梯,底层的用户不用承受电梯井道的摊派,而30层的用户要承受由下至上的电梯井道的摊派。所以,高层建筑楼层越低,共用面积的摊派越少,得房率越高。

一般来说小高层的得房率要比高层的高，因为假设同样大小的单元面积，高层一般要2个楼梯2个电梯，而小高层一般只一个楼梯一个电梯，管道井的面积也相对高层要小一些。因此得房率小高层要高一些。但不一定同样是小高层得房率就相同。一般得房率是按照整栋楼来统一计算的，面积稍有不同就不会一样。比如说其中一栋楼有个门厅稍大一些等。

公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。 得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%） 高层板楼住宅（78%——85%），...................... 小高层板楼住宅（85%——88%） 多层住宅（88%——95%） 得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积 你用100%减去得房率就是公摊系数

高层公摊系数一般在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。 住宅楼公摊面积计算方法为： 分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数（分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和）。其中，需要分摊的面积要由地方房产测绘部门实地测量。

两梯四户均摊面积较大，最大估计能到75%左右均摊面积包括电梯间、消防梯间和公共走廊，4户走廊是比较小的，但两梯电梯间面积就大了，72%以上是能满足的，但最高估计高不过75%了如有帮助望采纳