“请问个人住房使用年限是多久？”

房屋的土地使用年限，住宅用房的土地最高使用年限70年,但40年50年的都有,时间从开发商取得土地时算起。目前国家对使用期满的土地只有指导性的意见,可以自动延续,付一定的土地出让金。这次物权法草案的起草人透露了一个重要的信息,在到底付多少土地出让金的问题上,明确了国不与民争利的原则。　　按国内的制度规定，土地是国家所有，企业及个人仅有土地的使用权。　　商业用地最高年限是40年　　住宅用地最高年限是70年　　综合用地最高年限是50年　　政府去年出台规定，房地产开发商拿到土地1年内未及时动工开发，则政府将无偿收回土地。