“请问：我有母亲遗嘱（未公证）怎么办理房屋变更登记手续”

办理赠与首先要公证，然后凭公主材料去办理过户手续，将产权变更到你名下，中间要交纳评估费（100万元内为0.5%）、按评估价交2%的公证费、3%的契税、0.05%的印花税及产权登记费用。不过赠与后无论何时再转让都要交纳20%的个人所得税，所以不宜赠与。不如用买卖，压低价格，便宜多了 二手房买卖费用如下: 1.营业税5.5%,个税1%（房子满2年免） 2.契税1.5%（新政策1%） 3.印花税0.05% 4.交易费6元每平方