“弱弱的问买新房什么时候办贷款”

按照有关规定，开发商取得建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证、最后出来的是预售许可证后、才可以办理按揭。　　具体流程如下：　　1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。　　2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。　　3.接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。　　4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。　　5、经过以上手续及流程，就可以通过按揭得到新房子了。