“东莞独栋别墅三正卧龙山花园价格如何？”

别墅一般是居宅之外还用来享受生活的居所，在现代词义中，别墅是独立的庄园式居所，那么独栋别墅套内面积怎么算，花园面积有什么规定呢？ 独栋别墅套内面积怎么算 １、套内面积也就是套内建筑面积，是指套内使用面积、套内墙体面积及阳台建筑面积的总和。房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成；套内建筑面积计算公式：套内建筑面积＝套内使用面积＋阳台面积＋墙体面积。 ２、套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面

花园是赠送的，所以没显示花园面积。一般情况下，首先按照套来计算价格，但从本质上讲，依然按照建筑面积来计算平米数来平均每平方米的价格。而花园以赠送的形式出现，因此在户型图上并不规定一定需要标出花园的面积。其实大多数独栋别墅都不显示花园面积，产权证上写的也是住房性质，只有少数别墅会显示花园面积。如果显示，过户交的税费会提高，对于银行贷款和拆迁会有好处。

楼盘，是香港不动产买卖时，对物业的称呼，一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋 苑；甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。楼盘的资讯包括建筑面积平方米，有装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目，会所设施，甚至实用率。前称资料未必是法例规定，不实陈述时有可能。大楼盘或蓝筹楼盘指其交易量高、价格稳定、转手易且快，铁路沿线。通常成为炒楼者至爱。楼盘行情以广州为例，“国五条”细则出台，广州的调控落地政策也将在近期出台。相对二手楼市场的恐慌情绪，广州一手楼市场依然火热。2013年4月清明节前后，传统上不适合买楼，因此开发商都赶在清明节前大力推货，买家也抢着入市。而从近期热销楼盘来看，不少市中心楼盘较年

大客户买得起别墅，为什么不去专业中介公司咨询，跑到网上来感觉有些假你最好在网站上搜索或者实地查看，网上问比较悬还有就是周边的二手房中介处问问看

购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。 与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等

你不用交一分钱，由买方担负所有的税费

听起来象龙湾的房子,问题是你的房子多少钱啊?用房子的总价X9.5%,是所有的目前的税费,如果房本超过5年按照现房价-原购房价的差额的5.5%征收

别墅一般都有花园，没有花园不叫别墅。除了农民别墅基本外，别墅设计都有停车库，一般至少考虑一个停车位，如果不能满足住户使用，花园还可以在后期做私家花园的时候增加设计就可以了。至于游泳池，一般在上海开发商不大做配套，因为这样对销售的群体有限度，不如花园面积留大点，住户需要什么，想做什么都可以在买下房子之后做花园时根据自己喜好来比较方便。上海的别墅群比较集中的几个地方大概有浦东新区航头一带，青浦区蛇山赵巷一带，还有奉贤区和松江区。