“新房即将交房，自带精装修，想稍作改动，怎么办？”

具体参考如下：可以找施工队长或者装饰公司，并告知自己需要稍微改动的地方，有任何想法即可告知他们，以便可以充分理解意思；稍作改动的时候最好要为他们提供水管、电线的布置图，为他人提供方便；具体谈判时候需要告知他们，一定要注意现场其他物品的好坏，不要破坏了其他物品，该做成品保护的一定要保护起来。

简单的装饰的话，看你有多大面积，装修的风格是什么样的了！按100平的算的话，如果做普通的装饰一下的话，买点家具和家电！差不多5W左右，不过还是要看你的家具档次的选择了，如果你选择古典的话，那家具的价格又要贵很多，因为基本都是采用的实木的家具！会比较贵一些的！如果是选择的复式的话，会在普通装修的基础上高1.5~2倍啊！如果选择田园的，那些装饰品也会贵很多的~~比如那些铁器什么的之类的

这个属于期房再转让。 期房是禁止办理过户的。但是期房仍然可以买卖，当然买卖必须在对方取得房产证后才可以进行过户。 关键在于签订期房再转让的合同。约定操作方法，并且留一些尾款一直到交易完成，设定巨额的违约金（例如20%）

燃气的开通是有相关规定的 就是你那个小区要有多少的入住率以后才可以开通 估计你那小区可能没达到

1要看门窗 　　　(1)门窗不正；(2)油漆脱落；(3)内门翘曲，门板开裂；(4)门窗五金附件生锈，门锁脱簧。 2就是要看卫生间的洁具 (1)洁具连接的软管和角阀滴、渗水；(2)下水管不通畅。 3新房入伙时要验地面 　　　(1)所有房间地面会不会有空鼓、开裂、不平整；(2)卫生间和厨房会不会地面渗水。 4装修完后要验一下贴的瓷砖 　　　(1)排列不规则，接缝不均匀；(2)釉面砖空鼓，缺棱,少角；(3)瓷砖表面有裂缝；(4)表面不平整。角会翘! 5验收铝合金窗或塑钢门窗 　 (1)框扇相碰，关闭严不严；(2)密封条、毛刷条短缺；(3)卫生间密封封闭不严，向内渗水。

新房交房检查项目登记表　　文件：　　1、 房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 是□否□　　2、 房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？ 是□否□　　3. 各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？ 是□否□　　4. 如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？ 是□否□　　门　　5. 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？ 是□否□　　6. 门与门框的各边之间是否平行？ 是□否□　　7. 门插是否插入得太少？ 是□否□　

交房的时候，会有一张清单，一般叫收房通知书或者叫收房注意事项。 第一，交房的时候，应该看开发商是不是有二书，即住宅使用说明书和住宅质量保证书，我假设的前提是你是城市住宅用户。 第二，一般情况下还会有尾款，或者是管道煤气入户费和有线电视初装费，这些有的是提前就收取了，有的是交房的时候交 第三，有可能这个时候收取房屋的维修基金，各地规定又不一样了，或者有的也不收。要看你们自己当地的规定。 第四，交房其实挺乱套的，有些手续是根本不齐全的，你只有事后去找物业公司来协调解决，你无论准备的多好，只要对方不准备你也没有办法，我在房地产公司里做，这样的事实在太多了！即使有些地方是应该开发商来解决的，他们也会一

如果你能搞定开发商能直接把你们的名字改好俗称更名，那就是新房，因为没有二手出售的税费。如果搞不定就只能交房后办理好产证，再签订买卖合同，去交易中心交税过户，这是二手房，会有税费。 对于价格，你可以去附近的中介公司或者去网上求购，看看别人都是什么价格你再定自己的价格。建议哈

要是商品房的话能该票的就该票不能改的就等房本下来再过户，别的就要看什么性质的房子了

新房交房时发现墙壁有裂缝的处理办法：　　1、表面修补法。该法适用于缝较窄，用以恢复构件表面美观和提高耐久性时所采用，常用的是沿砼裂缝表面铺设薄膜材料，一般可用环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布。　　2、充填法。当裂缝较宽时，可沿裂缝砼表面凿成V形或U形槽，使用树脂砂浆材料进行填充，也可使用水泥砂浆或沥青等材料。　　3、注入法。当裂缝宽度较小且较深时，可采用将修补材料注入砼内部的修补方法，首先裂缝处设置注入用管，其他部位用表面处理法封住，使用低粘度环氧树脂注入材料，用电动泵或手动泵注入修补。如果裂缝影响到结构安全，就要对结构加固。