“卖方说他的房子是唯一的，我怎么确认真假？”

房子满两年可以免交增值税，满五唯一可以免交省去个税，这时候想要出售房屋都变得比较容易。但经适房、商品房、已购公房、继承或者赠与的房子，在房屋年限上的判定标准略有不同。而确认房子是否“唯一”，不会有专门的机构出具证明，需要卖家做到心里有数。 一、如何判断自己的房子已满多少年？ 1、商品房与经济适用房 以契税票填发日期或房产证登记日期为准。 2、已购公房 房产证填发日期或原始购房合同签署日期或第一笔购房房款的银钱收据日期。 3、继承的房产、直系亲属赠与的房产 按照原房本登记日期为准，但查证原房本登记日期要去房管局档案管理中心提交房产证、身份证申请调档，取得调档函。 PS：以