“什么是军产房？”

谁告诉你大连的军产房可以贷款啊,你不是搞错了吧。

随着我国人民的物质生活水平逐渐提高，夫妻共同财产无论是在量和质上都发生了重大的变化，离婚时的财产分割更为复杂，所占据的地位也更为重要，它关系到我国处理离婚纠纷的质量和社会的安全团结，因此必须依法认真处理。所以到底什么是军产房？离婚时军产房应该如何分割？ 什么是军产房？ 军产房顾名思义是军队产权性质的房子，一般指由部队提供用地,开发商出资建造的房子。所谓的军产房就是国家批给军队的房用地，军产房一般情况下必须得一次性付款的。 军产证的性质有点像集资房，不能抵押或贷款，因土地是部队的，地方政府亦无权干涉，转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可，亦有房产证由军区提供的，此类房在新开盘的时候才可以做

可能大多数人都知道有军产房这一名词，也知道其特殊性质，但是不是真正的了解什么是军产房。军产房的产权是属于部队的，从这一点上来说军产房就是很特殊的了。下面让我们一起来了解下什么是军产房以及军产房的房产证的问题吧。 什么是军产房？ 一、军产房 军产房指的是军队所享有房屋所有权的房屋。而依据中华人民共和国住房与城乡建设部房地产企业公司、中国人民解放军总后勤部基建营房部所印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》中的第八条规定：军队的房屋产权是属军委总部的，而其所有权的性质是属军产，其“产权单位”是为总后勤部。 所以我们在购买军产房的时侯，就不用去房产局处去办理

购买军产房存在一定风险，需要了解和注意一下几点：一、军产房是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。依据中华人民共和国建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。 二、其营房变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。 三、同时依据《军队房地产开发管理

就是部队的房子，过户比较麻烦，要去相应部队去咨询过户费用和是否允许买卖。

军产房，实际来讲也只是一个使用权。土地是国家的，如果要征收也只会给予相关部队的一个补偿。至于你们说的70年后的一些事，根据目前的国家政策，这个就难说了。

所谓的军产房就是国家批给军队的房用地，一楼的大哥说的好详细哦！军产房一般情况下必须得一次性付款的。军产证的性质有点象集资房，不能抵押或贷款，因土地是部队的，地方政府亦无权干涉，转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可，亦有房产证由军区提供的，此类房在新开盘的时候才可以做短期的贷款按揭……

就是原产权单位属于解放军序列的，由于其土地属于国家无偿划拨给军队，所以即使有房产证的，也是不允许出售的。

贷款条件：1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2。具有按期偿还贷款本息的能力；3。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；4。必须是没有在银行留下什么不良记录5。月收入在2000元以上以上条件符合即可申请贷款。