“请问买公寓楼有什么缺点？”

购买公寓式住宅利弊分析:缺点:1.产权年限为40年、2.水电价格翻倍,没有煤气,3.不可以落户口,4.建筑结构一般为环形塔楼不宜居住。5.首付最低5成,贷款利率上浮10%,最长贷款年限5年。6.不能作为学区优点:1.可以用于注册公司,2.贷款不计入购房贷款,不影响以后的住房贷款。3.不限购、不限贷

优点就是便宜，适合经济来源稍低的人群，缺点就是地段不是很好，而且居住的人比较杂，公寓住宅的面积也不大，大多属于单身公寓来的

高层房子我也很喜欢哦，它的优点很多哦， 1，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景 2，住高层的话，相对于低层要安全的多，在金融危机的影响下小偷更多了。 3，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合。 4，个人的隐私性较强 5，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远 缺点： 1，高层当遇到有大风的时候，玻璃会有很大的声音 2，顶楼的话夏天相对于其他楼层，热. 3，电梯真的很难等，不过还要看小区怎么样，如果小区人数比较少的话，还好 4，家有小孩的话，活动空间不是很多； 5，考虑家人是否有恐高的因素，顶楼在某些事情上也存在安全的隐患

宿舍也叫公寓 居住的楼房叫公寓还有公建 就是 办公用的 写字楼 行政楼 等

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含义，我们先要了解地产业中的另一个概念，叫多家庭楼宇（Multifamily Houshing）。这一概念的含义是，拥有一个以上居住单位（Unit），或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。第一类是二至四个居住单位之楼宇，这就是我们常说的二至

酒店式公寓，要确认产权是多少年？ 因为住宅是产权是50年 而有些酒店式公寓，则是属于商业地产，产权的年限有变动 另外，其户型单一，面积不大，实用率不高 而且管理费居高，如果是自住，则建议不买 住宅要好一点，光线，房型，实用率，相对都更好。

有个属于自己的空间是很多人的梦想，这个空间不需要太大，够用就行。公寓因其户型小、低总价的特点，受到了一部分年轻人的喜爱，其不仅满足了年轻人自我空间的需求，也满足了工薪阶层投资的欲望。买公寓好不好，买公寓要注意些什么问题呢？ 一、公寓的几种类型 二、公寓的优缺点 优点： 1、 由于面积小，所以总价也低，还贷压力相比商品房要小很多。单身时有套公寓，可以不用去外面租房；结婚有婚房后，公寓可以出租赚取租金，也可以作为自己的一个独立空间。 2、 公寓虽小，但户型的空间利用率高，各个功能分区很齐全，应有尽有，比较符合年轻人的喜好。 3、 由于公寓面积小，因此打扫起来也非常方便，不麻烦。 4、公寓通常

关于商住公寓和普通住宅，我们恐怕最关心的要数这二者的区别，以及纠结要不要买商住公寓的问题。 中年人买房可能更加明确，但年轻人可不这样想，他们岁数更小，偏爱新潮，支付能力不强，再加上大城市房价偏高，商住公寓在一定程度上解决了部分年轻人的痛点，这也成为商住公寓蓬勃发展的重要原因。 商住公寓到底是什么？ 商住公寓，通常指的是产权为40年和50年的非住宅物业，一般有酒店式公寓、loft、养老公寓等。现在的情况是，从产权的角度来说，它们的确属于公寓，但从服务的角度来说，它们还有较大的提升空间。 商住公寓的优点 商住公寓相比较普通住宅来说，优势主要有以下几点： 1、单价和总价低 商住公寓单价和总价都比同地

公寓和普通住宅的产权类型和产权时间都不一样。 公寓的产权年限有30,40,50年不等，而普通住宅的年限一律70。

公寓一般为商业用地。 好处：1、不受限购条件约束。2、部分公寓是LOFT结构，一层可变两层。3、相较住宅更容易出租、变卖。 弊端：1、土地年限仅有40年。2、税费无优惠。3、贷款最高仅能贷5成，且利率会上浮。4、使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上。