“房屋转租合同注意事项有哪些？”
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2024-06-22房屋转租合同注意事项有哪些？合同里面最需要写明什么？
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2024-06-18在签定租赁合同时，应注意以下事项： 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同； 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担； 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用； 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据； 5、应对能否转租做出约定； 6、要明确违约责任和违约的补偿标准； 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任； 8、应对提终止合约情况做出约定。大概就这八条事项吧。
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2024-06-21在签定租赁合同时，应注意以下事项： 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同； 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担； 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用； 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据； 5、应对能否转租做出约定； 6、要明确违约责任和违约的补偿标准； 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任； 8、应对提终止合约情况做出约定。 另外，还要注意转租合同与主合同的期限问题： 1、签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意； 2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限； 3、合同中约定事项不能超过主合同。 不是所有的房子都可以转租，只有满足以下情形的承租人才可以把房屋转租： 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料： (1)房地产权证书或者其他合法权属证明； (2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明； (3)房屋租赁合同。 限制房屋转租的情形： 1、承租人拖欠租金的； 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的； 3、预租的商品房。 另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。 承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。 4、不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。
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2024-06-21从你的表述，给个参考1.该份合同是否合法？·共同认可的既是合法的约定，合同成立。2.现已经决定不租了，其令我们必须在三个月到期前20天搬出或找人来租，否则违约，扣除押金1500，是否允许？·合同中如无约定违约金，则对方不可以扣除押金，没有违约惩罚的合同，违约金是双方协商为准。3.若我们将房屋转租，是否还必须要二房东同意，之前的约定并没有写在合同上，但合同上也没有对转租进行规定·合同中无明确规定的，你可以转租，但前提是你必须有该房产的使用权(即在你租赁期内)并符合你曾经签订的合同的条件下，否则房主有权解除你的租赁4.我们是否必须提前20天搬出，那个20天怎么说？·如合同中无明确要求，对方不可以要求你20天搬出去，如你不继续租赁，也好给对方找时间继续招租。这个可以理解！但，你的合同没有执行完毕，对方无权利单方终止合同！
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2024-06-181、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；5、应对能否转租做出约定；6、要明确违约责任和违约的补偿标准；7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；8、应对提终止合约情况做出约定。
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2024-06-17在签订装修合同注意事项的前提就是：签装修合同时心中不能再有疑问。消费者在装修之前来到家装公司的时候，要了解的注意事项很多：有关于工程质量方面的、有关于装饰材料的、关于设计的、关于售后服务的、关于投诉方面的、关于装修合同的等等。对于这些问题如果心里没底，就尽量不要急于签装修合同。先了解一些签装修合同注意事项有哪些，另外，如果这家装饰公司谈判过程中频繁地变换谈判人员，就应该了解清楚原因是什么，如果是因为人员流动，签装修合同就应该更加谨慎。以下是一些最基本也是最重要的签装修合同注意事项：1 在签装修合同时第一个注意事项就是工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
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2024-06-23在办理房屋转租时，应注意以下几点： 1、 房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续； 2、 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外； 3、 转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
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房屋转租注意事项有哪些,纠纷如何处理,合同,协议
4个回答11个关注 2018-06-21
blueberry317
转租房屋就是指将自己租来的房子由于其他特殊的原因不再租住但是房租已交纳很多，所以再次租给别人的情况。(一)房屋转租的前提是经原出租人同意：房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租
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房屋转租合同要注意哪些重点事项
4个回答11个关注 2018-06-21
小珠珠123999
在办理房屋转租时，应注意以下几点：1、房屋转租时，必须订立转租合同 ，而且转租合同必须经原出租人书面同意 ，也要办理登记备案手续;2、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外;3、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
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房屋出租合同注意事项,出租房子注意事项
4个回答11个关注 2018-06-21
如果蛋蛋愿意
租房合同，即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。 出租房子需要注意的事项： 1、不能“签”口头协议。 租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。 如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问
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房屋转租合同需要注意事项?
4个回答11个关注 2018-06-21
艳醉迷风
1、未经出租人同意的房屋转租合同是否有效？ 在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。 租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的处分。《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途
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房屋转租合同要注意哪些重点事项?
4个回答11个关注 2018-06-21
蓝晶灵儿
在办理房屋转租时，应注意以下几点： 1、 房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续； 2、 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外； 3、 转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
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个人房屋出租合同书怎么写,有哪些注意的事项?
4个回答11个关注 2018-06-21
咂咂咂1
1,价格即租金;2,付款方式;3,租期;4,室内配置设施;5,违约责任;6,物业管理费的支付;
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出租房屋合同以及相关注意事项
4个回答11个关注 2018-06-21
愛戀寶寶
发二个范本给你（复杂和简单）。 注意事项：1、如通过中介出租，要找信誉好的。与中介签委托书或协议要看清楚后再签，千万不要上中介的套（如唯一代理、不通过中介不得出租及你须承担违约金多少多少等——这种中介委托书、协议不能签）。 2、房客选择上：找实在一点的、工作较稳定的、租期较长的。 3、先付租金后租用（3-6月，越多越好）。 4、收取押金1-2月的租金，用于违约扣钱，设备、设施损坏扣钱等。 房屋租赁合同范本 编号： 本合同当事人 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲
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转租合同是否有效?转租合同签订注意事项
4个回答11个关注 2018-06-21
木姑娘Zara
现实生活中存在的转租情况确实不少，这也是很多刚刚出身社会的年轻人节约日常开支的一种好办法，但是转租合同是否有效?其实，这个是需要根据情况而定的。转租合同签订又需要注意哪些问题?下面，我们就一一来说明一下! 首先，转租合同是否有效?第一种情况，转租合同无效!我们在租房时，都是需要与房东签订一个房屋租赁合同的，在合同签订之后，我们拥有了房屋的使用权，也仅仅是拥有房屋的使用权，而出租房屋，却需要拥有房屋的产权，从根本意义上来说，承租人是无权将房屋出租的。所以，在不少完善的房屋租赁合同中，会对转租的行为有所说明，明确指出承租人无权将房屋再次转租。所以，我们在转租房屋之前，需要看清自己签订的租赁合
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房屋转租合同纠纷
4个回答11个关注 2018-06-21
千针坊丶
从你的表述，给个参考 1.该份合同是否合法？ ·共同认可的既是合法的约定，合同成立。 2.现已经决定不租了，其令我们必须在三个月到期前20天搬出或找人来租，否则违约，扣除押金1500，是否允许？ ·合同中如无约定违约金，则对方不可以扣除押金，没有违约惩罚的合同，违约金是双方协商为准。 3.若我们将房屋转租，是否还必须要二房东同意，之前的约定并没有写在合同上，但合同上也没有对转租进行规定 ·合同中无明确规定的，你可以转租，但前提是你必须有该房产的使用权（即在你租赁期内）并符合你曾经签订的合同的条件下，否则房主有权解除你的租赁 4.我们是否必须提前20天搬出，那个20天怎么说？ ·如
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签订店铺转租合同的注意事项
4个回答11个关注 2018-06-21
D20600531014
其实你可以和房东、现在的租客一起签一份三方协议。 内容要点：1、你交给现在的租客转租费，他把他在原租房协议下的权利转让给你（现在看来就是半年的租期了）。 2、房东承诺5年内不加房租（这种承诺如果不落实在协议上一点用都没有）。 3、房东承诺在同等条件下，优先将房屋租给你，并优先与你签订续租合同。 4、再加一个条款，如果非因你的原因，半年之后房东拒绝与你续签租房协议，现在的租客必须把转租费退还给你。 如果房东不愿意签，或者你没有那么强的谈判地位，那么你和现在的租客签署的协议中至少要有上述第4条。 至于5年内不加房租，你就当没听到吧
