“有谁清楚集资房是不是经济适用房”

经济适用房是不能拿来做抵押的,何况你本身就还有抵押!如果要做抵押是要转为商品房,才可以做抵押、转按揭、加按揭等融资的。经济适用房转商品房:第一:一定要满五年(拿到产证出证日算起)。第二:补交国家税费(按五年后的市场价折算),第三:房管局进行备案转商品房。