“成都公积金贷款买二手房谁知道怎么办？”

一、申请条件(一)具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金;(二)具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;(三)申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;(四)具有真实、有效的房地产交易及交易合同或协议，且首付款不低于所购住房价值的规定比例;(五)有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力;(六)借款申请人及配偶和产权共有人同意以所购房产及其权益作为贷款抵押担保;(七)借款申请人与售房人不得为配偶、父母、子女等直系亲属关系，不得有其他可能影响贷款安全的利害关系;(八)成都住房公积金管理中心规定的其他条件。二、所需资料(份数由各管理部确认)(一)买卖双方身份证明:居民有效身份证、军官证原件及复印件;(二)买卖双方户口簿:户口薄首页、申请人所在页原件及复印件;(三)买卖双方婚姻状况证明:结婚证，离婚证原件及复印件，未婚声明原件;(四)符合规定的住房买卖合同、协议及首付款凭证原件及复印件;(五)拟购住房产权原件及复印件;(六)个人资信证明原件及复印件;(七)房屋价值评估报告;(八)买方拟选择的公积金贷款银行卡或帐户原件及复印件;(九)卖方拟选择的收款银行卡或帐户原件及复印件。三、费用标准(一)担保费1、担保手续费:100元/户2、担保服务费:公积金贷款(含组合)按贷款金额的3‰收取(二)抵押登记机关收取费用(成都市区)抵押登记费:按贷款金额的1‰+80元/户其它区市县以当地房管局标准收取。(三)评估费(成都市区)评估公司按所购房屋评估价格的2.5‰收取。其它区市县以当地评估机构收费标准收取。四、承诺时限贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过5个工作日。五、办理流程职工提交申请材料→委托银行审核→中心审批→办理贷款担保手续→签订借款合同→办理过户手续→办理贷款抵押→委托银行发放贷款。

1、申请时间购买本市行政区域内二手房申请提取公积金，应当在取得房屋所有权证之日起12个月以内申请，所购二手住房在提取申请前6个月内办理过购房提取，或房屋所有权人，共有人中有非职工配偶、父母、子女的，应当自取得房屋所有权证之日起满6个月后，12个月内申请(适用于2015年5月4日新发生的购房行为，购房行为发生时间以备案时间为准。)2、提取额度购买二手房，提取金额不超过房屋过户后房屋所有权证发证时间上月职工个人和配偶住房公积金账户余额；且不超过实际已支付的购房款(以税务机关出具契税完税凭证载明的计税基数金额为准)。3、所需资料1)房房屋交易过户后的房屋产权证；2)房屋交易契税完税凭证；3)房屋交易手续费发票；4)二手住房在成都行政区域以外，已抵押给按揭贷款银行的，还需提供贷款银行出具的按揭贷款发放凭证；5)职工提取本人住房公积金，应出示本人身份证原件；6)需同时提取配偶公积金的，还应提供夫妻双方身份证原件及结婚证原件；7)提取职工个人储蓄账户，有联名卡提供联名卡原件；8)无公积金联名卡，单位填写完毕并加盖业务章的《成都住房公积金提取证明》(公积金表13)一式两份原件，托管职工需出具《成都住房公积金转移通知书》原件。

成都公积金贷款买二手房所需材料为：二手房为新产权证原件；借款合同原件；抵押合同原件；最近连续3个月还款明细原件；身份证原件；联名卡原件。资料齐备的联名卡职工提取业务审批完成可立刻到账；提取金额不超过申请时上月住房公积金账户金额，且不超过当期已偿还的贷款本息金额。